Direct naar de inhoud
Logo van Lyanne Metz Garantiemakelaars

Singel 11

3633CW Vreeland • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Breukelen

Fotogalerij

Singel 11 Vreeland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en energiezuinige kwadrantwoning met vrij uitzicht over de weilanden. Welkom in Vreeland. Aan de rand van het pittoreske dorp Vreeland staat deze energiezuinige woning uit 2020. De woning is duurzaam gebouwd met energielabel A, voorzien van een grondwarmtepomp, HR+++ glas en 5 zonnepanelen. Binnen is gehele woning voorzien van vloerverwarming, een moderne keuken met kookeiland en een luxe badkamer. De strakke PVC-vloeren en gestuukte wanden maken deze woning af. Vanuit de eerste verdieping kijk je weids uit over de aangrenzende moestuinen en weilanden. Indeling Begane grond De begane grond bestaat uit een tuinkamer/werkkamer, een toilet, een trapkast en een inpandige berging. Deze berging is keurig afgewerkt met opbergruimtes op maat en biedt voldoende plek voor een kapstok. Dankzij de aparte deur naar het aangrenzende terras wordt deze ruimte momenteel vaak gebruikt als alternatieve entree. Eerste verdieping Lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met bar, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De woonkamer beschikt over een tv-meubel met geïntegreerde tv-lift dat voor het raam weggewerkt kan worden. Vanuit hier heb je vrij uitzicht over de weilanden. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin Naast de woning ligt een zonnig terras. Achter de woning ligt een royaal perceel van circa 150 m², nu ingericht met een grasmat. Een groot buitengebied dat veel ruimte biedt voor tuin en recreatie, met zicht op de weilanden. Vreeland Vreeland is een rustig dorp met een supermarkt, basisschool en verschillende horecagelegenheden. Het dorp ligt direct aan de rivier de Vecht en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of varen in de groene omgeving. Breukelen en Hilversum liggen op fietsafstand. Amsterdam en Utrecht zijn beide snel bereikbaar met de auto. Bouwjaar: 2020 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 83 m2 Bruto inhoud woning: circa 296 m3 Kadastrale grootte: 224 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden • Vrij uitzicht over weilanden • Bouwjaar 2020, instapklaar en modern afgewerkt • Energiezuinig: grondwarmtepomp, HR+++ glas en 5 zonnepanelen • Energielabel A • Vloerverwarming door de hele woning • Moderne keuken met kookeiland • Woonkamer voorzien van tv-meubel met geïntegreerde tv-lift • Luxe badkamer met inloopdouche en 2e toilet • Hoge ramen met klapramen bovenin (begane grond en eerste verdieping) • Slaapkamer met groot kiep-/kantelraam • Flexibele begane grond: ideaal als werkruimte, extra kamer of tuinkamer • Zonnig terras naast de woning en een achtertuin van ca. 150 m² ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in Ready and Energy-Efficient Corner House with Unobstructed Views of the Meadows – Welcome to Vreeland At the edge of the picturesque village of Vreeland stands this energy-efficient home built in 2020. Constructed with sustainability in mind, the house has energy label A, a ground-source heat pump, HR+++ glazing, and five solar panels. Throughout the home you’ll find underfloor heating, a modern kitchen with cooking island, and a luxurious bathroom. Sleek PVC floors and smooth plastered walls complete the contemporary look. From the first floor you enjoy wide views over the adjacent vegetable gardens and meadows. Ground Floor The ground floor comprises a garden room/home office, a toilet, a stair cupboard, and an internal storage room. This storage room is neatly finished with custom-built storage solutions and offers ample space for coats. Thanks to a separate door leading to the adjoining terrace, this space is currently often used as an alternative entrance. First floor The first floor features a bright living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with a cooking island with bar, induction hob, extractor fan, refrigerator, freezer, dishwasher, and combination oven/microwave. The living area includes a TV unit with an integrated TV lift that can be concealed in front of the window. From here, you can enjoy unobstructed views over the meadows. Second floor The landing provides access to a spacious bedroom with a dormer window at the front. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin unit, designer radiator, and a second toilet. In addition, there is a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, the mechanical ventilation system, and the inverter for the solar panels. Vreeland Vreeland is a peaceful village with a supermarket, primary school, and several restaurants and cafés. Located directly on the river Vecht, it offers excellent opportunities for walking, cycling, and boating in a green environment. Breukelen and Hilversum are within cycling distance, while both Amsterdam and Utrecht are easily accessible by car. Key facts Year of Construction: 2020 Living Area: approx. 83 m² Gross Volume: approx. 296 m³ Plot Size: 224 m² The stated measurements and total size are based on the industry-wide measurement guidelines (BBMI), derived from NEN2580. No rights can be derived from these measurements or volumes. Special Features • Unobstructed views over the meadows • Move-in ready and modern finish • Energy-efficient: ground-source heat pump, HR+++ glazing, and 5 solar panels • Energy label A • Underfloor heating throughout the entire home • Modern kitchen with cooking island • Living room with TV unit and integrated TV lift • Luxurious bathroom with walk-in shower and second toilet • Large windows with top-hinged sections (ground and first floors) • Bedroom with large tilt/turn window • Flexible ground floor: ideal as office, extra room, or garden room • Sunny side terrace and rear garden of approx. 150 m²

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
296 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3633

Google Maps

Vreeland op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vreeland

Woon- en buurtcijfers in Vreeland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vreeland. In 2025 waren er 1.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 666.000.

Inwoners

1.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 666.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vreeland
Jaar Inwoners
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vreeland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

187

Label A

127

Label D

125

Label G

112

Label F

76

Label B

74

Label E

47

Label A+++

27

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vreeland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vreeland
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vreeland.

Veelgestelde vragen over wonen in Vreeland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer woningen in Vreeland

Bekijk meer woningen in deze plaats.