Direct naar de inhoud
Logo van COPPELMANS MAKELAARDIJ

Burgemeester Mollaan 7

5582CJ Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.613

Fotogalerij

Burgemeester Mollaan 7 Waalre
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en moderne afgewerkte tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers - Instapklaar! Gelegen op een centrale en gewilde locatie in de wijk "Voldijn" biedt deze woning alles wat u zoekt: comfort, ruimte en nabijheid van alle voorzieningen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met veel slaapkamers en moderne afwerking. LOCATIE Centrale ligging nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten. Op korte afstand van de Hightech Campus, ASML en het Maxima Medisch Centrum. Op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Goede uitvalswegen voor een snelle verbinding naar omliggende regio's. INDELING ENTREE/HAL Middels de voortuin te bereiken entree. Hal voorzien van tegelvoer, garderobe, meterkast en toiletruimte. Deur naar de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en heeft een fonteintje. WOONKAMER Deze lichte doorzon woon- en eetkamer beschikt over een sfeervolle parketvloer, een airco-unit voor comfortabel klimaat, en een spiltrap die leidt naar de eerste verdieping. De open indeling en grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. KEUKEN De open keuken beschikt over een moderne en luxe hoekopstelling, voorzien van diverse kastjes en lades voor optimale opbergruimte. De keuken is uitgerust met een kokend waterkraan voor direct warm water, een gaskookplaat en een afzuigkap voor een prettig kookklimaat. Daarnaast zijn er een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven ingebouwd, waardoor koken en bereiden van maaltijden zeer comfortabel zijn. Vanuit de keuken is er een deur die toegang geeft tot de achtertuin. 1e VERDIEPING OVERLOOP Deze beschikt over een laminaatvloer, bergkast en spiltrap naar de 2e verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer. De ruimte is uitgerust met een airco-unit, waardoor het comfortabel blijft, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt de kamer over twee ingebouwde kasten, die voldoende opbergruimte bieden en zorgen voor een opgeruimde inrichting. Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Slaapkamer 3 voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Deze volledig betegelde moderne badkamer is voorzien van comfort en luxe. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur onder de voeten, ideaal voor koude dagen. De badkamer beschikt over een ruim ligbad en een aparte douchecabine. Daarnaast is er een stijlvol wastafelmeubel en een toilet aanwezig. 2e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is voorzien van een laminaatvloer. Twee praktische bergruimten waarvan één met opstelling van de C.V.-ketel. SLAAPKAMERS Slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer en een vaste wastafel. Slaapkamer 5 is voorzien van een laminaatvloer en aansluiting voor wasapparatuur. TUIN Deze achtertuin is aangelegd en ligt op het noorden, wat betekent dat de tuin vooral 's ochtends en in de avond minder direct zonlicht ontvangt. De tuin beschikt over een stenen berging voor het opbergen van tuinartikelen en gereedschap. Daarnaast is er een poort die toegang geeft tot de achterom, waardoor er gemakkelijke doorgang is naar de straat of andere delen van de tuin. ALGEMEEN - Goed onderhouden en modern afgewerkt, instapklaar! - Maar liefst 5 slaapkamers - Gunstige ligging t.o.v. High Tech Campus, ASML en uitvalswegen - Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties in de nabijheid Kortom: Een prachtige, ruime woning op toplocatie, klaar voor direct bewoning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5582

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.