Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

De Wilderen 4

5581AD Waalre • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.485

Fotogalerij

De Wilderen 4 Waalre
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en instapklaar wonen met ruime aanbouw – De Wilderen 4 in Waalre Aan een rustige woonstraat in Waalre ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport en een verzorgde achtertuin. De woning beschikt over een praktische indeling, moderne voorzieningen en een fijne lichtinval, waardoor het een ideale gezinswoning is. Met onder andere een ruime aanbouw, drie volwaardige slaapkamers en een extra zolderkamer biedt deze woning volop leefruimte. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR+ beglazing, is de begane grondvloer vernieuwd en voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de aanbouw en berging) en is de keuken geplaatst in 2018 (met recent vernieuwde vaatwasser in 2023). De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen in de nabijheid, maakt het geheel extra aantrekkelijk. Bijzonderheden: - Perceel: ca. 249 m²; - Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel en tuindeuren; - Keuken vernieuwd in 2018 (vaatwasser 2023); - Eigen oprit met carport en plaats voor twee auto’s; - Verzorgde tuin met overkapping en berging. INDELING BEGANE GROND Via de entree betreedt u de hal met trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet en toegang tot de trapkast. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en kenmerkt zich door de grote raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een PVC vloer en stucwanden en beschikt over een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefruimte, gescheiden middels ensuite deuren. Deze aanbouw is voorzien van een lichtkoepel, houten vloer en dubbele tuindeuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Deze ruimte leent zich uitstekend als speelkamer of extra zithoek. De keuken is praktisch ingericht in een L-opstelling met granieten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 1,5 spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige berging. De inpandige berging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en heeft zowel een deur naar de voor- als achterzijde. Tevens bevindt zich hier de meterkast. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en genieten allen van een fijne lichtinval. Zowel de kamer aan de achterzijde als de grote slaapkamer aan de voorzijde zijn geschikt voor een tweepersoonsbed. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een douche, dubbele wastafel met meubel, hangend closet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met dakraam, laminaatvloer en een ingebouwd bed. Deze kamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer of werkruimte. TUIN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, borders met beplanting, een gazon en een vlonder. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom via de berging en beschikt over een wateraansluiting. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Waalre. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende plaatsen goed bereikbaar. EEN BIJZONDERE KANS Een goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, een praktische indeling en een verzorgde tuin. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een rustige locatie. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging aan De Wilderen 4 in Waalre. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
532 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5581

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.