Direct naar de inhoud
Logo van COPPELMANS MAKELAARDIJ

Händellaan 5

5583ZK Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.681

Fotogalerij

Händellaan 5 Waalre
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Wilt u rustig wonen op een heel mooi plekje nabij alle voorzieningen met uitzicht aan de achterzijde over de landerijen? Kom dan eens kijken naar de Händellaan 5 in Aalst-Waalre. Deze geschakelde twee-onder-één kap woning is op een van de mooiste plekjes van Aalst-Waalre gelegen, in een kindvriendelijke woonomgeving, met een prachtig en uniek uitzicht over de landerijen. Gelegen aan een verkeersarme straat die uitkomt in weilanden en bos. Perceel maar liefst 646 m2. De bossen en vennen zijn op loopafstand, evenals scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportaccommodaties en winkelcentra. BEGANE GROND: Voortuin en oprit geschikt voor 2 auto's. Overdekte entree met buitenverlichting. Gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Ruime lichte hal met toegang tot woonkamer, trapopgang en toiletruimte. KEUKEN EN EETGEDEELTE: De keuken en het eetgedeelte zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Open keuken met natuurstenen blad met 1,5 spoelbak, 4-pits gaskookplateau, afzuigschouw, diepvriezer, koelkast, oven, vaatwasser, close-in boiler en veel kastruimte. Bar eiland met eveneens een natuurstenen blad met extra kastruimte. ZITGEDEELTE: Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar het zitgedeelte zich bevindt, waardoor men heerlijk van het uitzicht op de zonnige tuin kan genieten. Schuifpui naar het terras. Deur naar portaal met toegang tot de inpandige garage. GARAGE: Geheel betegelde garage met aan de oprit een kanteldeur en aan de achterzijde een deur naar de achtertuin. TUIN: Zeer fraaie achtertuin met gazon, borders, volwassen beplantingen, terras met elektrische zonneluifel over de gehele breedte en achter de garage een kleine overkapping. Men kan hier heerlijk genieten van het prachtige uitzicht over de weilanden. 1e VERDIEPING: Overloop. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Slaapkamer 1, met zijraam en ingebouwde kastenwand. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde met dakkapel. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen met dakkapel. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, toilet, douche en wastafel. 2e VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbaar. Voorzolder met aansluiting ten behoeve van was-/ en droogapparatuur en opstelling cv installatie. Ruime slaapkamer 4 met Velux dakraam aan de achterzijde en veel bergruimte onder kapschuinte. BIJZONDERHEDEN: - Op unieke locatie en op zeer ruim bemeten perceel van maar liefst 646 m² gelegen; - Uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde van de woning; - De tuin geniet veel privacy door de zeer prettige en unieke ligging; - Deze woning is goed onderhouden, gemoderniseerd en uitgebouwd; - De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie; - De Händellaan is een zeer rustige, kindvriendelijke straat; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. BEZICHTIGING PLANNEN Wilt u meer weten over deze prachtige villa of een bezichtiging plannen? Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669. TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Would you like to live quietly in a beautiful spot near all amenities with a view of the fields at the back? Then come and have a look at Händellaan 5 in Aalst-Waalre. This semi-detached semi-detached house is located in one of the most beautiful spots in Aalst-Waalre, in a child-friendly residential area, with a beautiful and unique view of the fields. Situated on a low-traffic street that ends in meadows and forest. Plot no less than 646 m2. The forests and fens are within walking distance, as well as schools, public transport, arterial roads, sports facilities and shopping centres. GROUND FLOOR: Front garden and driveway suitable for 2 cars. Covered entrance with outdoor lighting. The entire ground floor has a tiled floor. Spacious, bright hall with access to the living room, staircase and toilet. KITCHEN AND DINING AREA: The kitchen and dining area are located at the front of the house. Open kitchen with natural stone top with 1.5 sink, 4-burner gas hob, extractor hood, freezer, fridge, oven, dishwasher, close-in boiler and plenty of cupboard space. Bar island with also a natural stone top with extra cupboard space. SITTING AREA: The house has been extended at the rear, where the sitting area is located, so that you can enjoy the view of the sunny garden. Sliding door to the terrace. Door to portal with access to the indoor garage. GARAGE: Fully tiled garage with a tilting door on the driveway and a door to the back garden at the rear. GARDEN: Very beautiful back garden with lawn, borders, mature plantings, terrace with electric sun awning over the entire width and a small canopy behind the garage. Here you can enjoy the beautiful view over the meadows. 1st FLOOR: Landing. The entire floor has a wooden floor. Bedroom 1, with side window and built-in wardrobe. Bedroom 2 is also located at the front with dormer window. Bedroom 3 is located at the rear with dormer window. The fully tiled bathroom has a bath, toilet, shower and sink. 2nd FLOOR: Accessible via fixed staircase. Landing with connection for washing and drying equipment and central heating system. Spacious bedroom 4 with Velux skylight at the rear and plenty of storage space under the sloping roof. DETAILS: - Situated in a unique location and on a very spacious plot of no less than 646 m²; - Expansion possibilities at the rear of the house; - The garden enjoys a lot of privacy due to the very pleasant and unique location; - This house is well maintained, modernized and expanded; - The entire house is equipped with insulating glazing and roof insulation; - The Händellaan is a very quiet, child-friendly street; - Acceptance possible at short notice. PLAN A VIEWING Would you like to know more about this beautiful villa or plan a viewing? Call us at the office 040 - 223 09 16 or call Jacqueline 06-51785520 or Erik 06-30399669 on your mobile. FOR INFORMATION: To ensure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security deposit of 10% of the purchase price within 6 weeks of the conclusion of the purchase agreement. The seller always relies on the written requirement when selling his home. Furthermore, the amount for a financing reservation that can be included in the purchase agreement is not higher than the asking price of the home. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. The brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information included in this brochure comes from the seller and/or third parties. Although we take great care in compiling the brochure, no rights can be derived from inaccuracies etc. This information, in combination with a viewing of the property, must be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply. A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only occurs if a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This follows from article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not regarded as a 'signed purchase agreement'. When negotiations are entered into with a professional party and an oral agreement is reached, the requirement of writing is also adhered to. ________________________

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
646 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
495 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag A 203 C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5583

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.