Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Cortembergstraat 139

5144CC Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.801

Fotogalerij

Cortembergstraat 139 Waalwijk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Cortembergstraat in Waalwijk! Op de vierde en tevens hoogste verdieping van dit nette complex vindt u een heerlijk licht en ruim appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 101 m². Door de ligging op de bovenste verdieping geniet u van extra rust en privacy. Het zonnige balkon is perfect gesitueerd op het zuiden, zodat u hier de hele dag kunt genieten van de zon. Het appartement is volledig voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Uw auto parkeert u veilig en droog op uw eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Een complete, comfortabele en ruime woning op een rustige en prettige locatie. INDELING Appartement Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de garderobe, een handige berging, de badkamer en uiteraard het woon- en slaapgedeelte. De woonkamer is heerlijk ruim, prettig licht en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek. Aangrenzend vindt u een extra ruimte die u helemaal naar eigen wens kunt invullen. Deze ruimte kan door middel van een wand eenvoudig worden afgesloten van de woonkamer en door het plaatsen van een deur in de hal omgetoverd worden tot een volwaardige tweede slaapkamer. Ook is deze ruimte uitstekend te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Liever iets flexibelers? Met een gordijn of een andere slimme oplossing creëert u hier in een handomdraai een prettige slaapplaats. Via de schuifpui stapt u zo het zonnige balkon op, met vrij uitzicht en volop privacy. De keuken bereikt u vanuit de woonkamer en biedt ruimte genoeg voor een eettafel. Deze is uitgerust met een oven, gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde vindt u bovendien nog een tweede balkon, ideaal voor wat schaduw of om te genieten van de ochtendzon. De slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche en een wastafel, zodat u hier optimaal kunt ontspannen. Binnen het appartement beschikt u daarnaast over een eigen technische ruimte/berging. Hier vindt u onder andere de cv-ketel uit 2016, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en extra opbergruimte. Alles is netjes afgewerkt en functioneel ingericht in dit appartement. PARKEERGARAGE EN BERGING Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage, waar u beschikt over een eigen parkeerplaats. Zo staat uw auto altijd veilig en droog, en hoeft u nooit meer te zoeken naar een plek. Daarnaast is er nog een aparte berging beschikbaar, ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers, seizoensspullen of gereedschap. Praktisch én veilig wonen dus, met alles binnen handbereik. LOCATIE Het appartement is gelegen aan een vriendelijk en rustig pleintje, waar u onder andere een speeltuintje en jeu de boules banen vindt. Dit maakt het een ideale plek voor jong én oud. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig en het centrum van Waalwijk is eenvoudig en snel bereikbaar. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, gezellige winkels en horecagelegenheden. Voor ontspanning in de natuur zijn de Loonse en Drunense Duinen dichtbij: een prachtig gebied waar u kunt wandelen, fietsen en tot rust komen. Een fijne woonomgeving die stadse gemakken combineert met de rust van de natuur. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de vierde verdieping; - Woonoppervlakte van 101 m2; - Zonnig balkon op het zuiden; - Tweede balkon op het noorden; - HR++ beglazing; - Eigen parkeerplaats; - Gelegen aan een kindvriendelijk pleintje.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.