Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Cortembergstraat 139

5144CC Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.801

Galerie de photos

Cortembergstraat 139 Waalwijk
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Cortembergstraat in Waalwijk! Op de vierde en tevens hoogste verdieping van dit nette complex vindt u een heerlijk licht en ruim appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 101 m². Door de ligging op de bovenste verdieping geniet u van extra rust en privacy. Het zonnige balkon is perfect gesitueerd op het zuiden, zodat u hier de hele dag kunt genieten van de zon. Het appartement is volledig voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Uw auto parkeert u veilig en droog op uw eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Een complete, comfortabele en ruime woning op een rustige en prettige locatie. INDELING Appartement Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de garderobe, een handige berging, de badkamer en uiteraard het woon- en slaapgedeelte. De woonkamer is heerlijk ruim, prettig licht en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek. Aangrenzend vindt u een extra ruimte die u helemaal naar eigen wens kunt invullen. Deze ruimte kan door middel van een wand eenvoudig worden afgesloten van de woonkamer en door het plaatsen van een deur in de hal omgetoverd worden tot een volwaardige tweede slaapkamer. Ook is deze ruimte uitstekend te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Liever iets flexibelers? Met een gordijn of een andere slimme oplossing creëert u hier in een handomdraai een prettige slaapplaats. Via de schuifpui stapt u zo het zonnige balkon op, met vrij uitzicht en volop privacy. De keuken bereikt u vanuit de woonkamer en biedt ruimte genoeg voor een eettafel. Deze is uitgerust met een oven, gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde vindt u bovendien nog een tweede balkon, ideaal voor wat schaduw of om te genieten van de ochtendzon. De slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche en een wastafel, zodat u hier optimaal kunt ontspannen. Binnen het appartement beschikt u daarnaast over een eigen technische ruimte/berging. Hier vindt u onder andere de cv-ketel uit 2016, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en extra opbergruimte. Alles is netjes afgewerkt en functioneel ingericht in dit appartement. PARKEERGARAGE EN BERGING Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage, waar u beschikt over een eigen parkeerplaats. Zo staat uw auto altijd veilig en droog, en hoeft u nooit meer te zoeken naar een plek. Daarnaast is er nog een aparte berging beschikbaar, ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers, seizoensspullen of gereedschap. Praktisch én veilig wonen dus, met alles binnen handbereik. LOCATIE Het appartement is gelegen aan een vriendelijk en rustig pleintje, waar u onder andere een speeltuintje en jeu de boules banen vindt. Dit maakt het een ideale plek voor jong én oud. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig en het centrum van Waalwijk is eenvoudig en snel bereikbaar. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, gezellige winkels en horecagelegenheden. Voor ontspanning in de natuur zijn de Loonse en Drunense Duinen dichtbij: een prachtig gebied waar u kunt wandelen, fietsen en tot rust komen. Een fijne woonomgeving die stadse gemakken combineert met de rust van de natuur. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de vierde verdieping; - Woonoppervlakte van 101 m2; - Zonnig balkon op het zuiden; - Tweede balkon op het noorden; - HR++ beglazing; - Eigen parkeerplaats; - Gelegen aan een kindvriendelijk pleintje.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
334 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.