Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Meyerijplein 1

5144CK Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.669

Fotogalerij

Meyerijplein 1 Waalwijk
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van Waalwijk bevindt zicht deze twee onder een kap woning, gelegen aan een groen plein met voornamelijk bestemmingsverkeer. Deze prachtige locatie ademt een oase van rust, groen & ruimte uit. De parkachtige tuin is omgeven door vele bomen en biedt complete privacy. Deze woning ligt dichtbij de bossen en de duinen van het Nationaal Park. Ook het centrum van Waalwijk is makkelijk te bereiken en een basisschool is op steenworp afstand gelegen. De woning ligt in een sfeervolle wijk met veel volwassen bomen en overwegend ruime vrijstaande villa's en tweekappers op ruime percelen. Indeling begane grond: Stap binnen in deze ruime entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Deels licht, betegelde toiletruimte met raampje, staand closet en fonteintje. Zowel de woonkamer als keuken zijn vanuit de hal bereikbaar. Doorzonwoonkamer met alles brander in schouw, lichte tegelvloer en prachtig zicht op de achtertuin. Open verbinding vanuit de woonkamer naar de keuken met recht keukenblok v.v. graniet aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging en spoelbak. Naast de keuken is een kelderkast gelegen en vanuit de keuken zicht op de zijtuin-/oprit. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie uitnodigende slaapkamers, overloop, badkamer en extra opbergruimte. Slaapkamer I gelegen aan achterzijde v.v. houten schroten plafond, laminaatvloer en vaste kast. Slaapkamer II gelegen aan achterzijde v.v. vaste kast en slaapkamer III gelegen aan voorzijde van de woning, eveneens voorzien van een vaste kast. De badkamer is aan voorzijde van de woning gelegen, deze is geheel licht betegeld en voorzien van veel lichtinval middels 2 raampartijen. Verder is de badkamer uitgerust met 2 wastafels, ligbad en douchecabine. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als bergruimte, maar kan ook heel goed worden gebruikt als wasruimte of 2e badkamer, want deze is grotendeels betegeld. Ook is hier de boiler, Itho Daalderop uit 2020 geïnstalleerd. De 1e verdieping is voorzien van houten vloerdelen m.u.v. de badkamer en berging. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime voorzolder met bergruimte in knieschotten, wastafel, vloerbedekking en toegang naar een zeer royale 4e slaapkamer met dakkapel en vloerbedekking. De tweede verdiepingsvloer is van hout. Achtertuin: De woning ligt echt ideaal op het perceel met voldoende ruimte aan de voor-/zijkant voor de auto's en een prettige, ruime voortuin wat zorgt voor enige afstand naar het groene plein. Buiten wacht een prachtige 'parkachtige' achtertuin gelegen op het zonnige westen met vijverpartij, grind, sierbestrating, diverse terrassen, overkapping aan de woning, borders met beplanting, gazon en heel veel privacy! Overal staan volwassen bomen en planten die een prachtig zicht geven op deze groene achtertuin. Aan de zijkant van de woning is de brede oprit gelegen naar de vrijstaande stenen garage en berging. Er is een afsluitbare poort naar de garage. Stenen garage v.v. elektra, aansluiting voor wasapparatuur en naast de berging een aparte toegang en ruimte voor de c.v.-ketel Nefit Topline (2010) Vrij wonen in het groen aan een van de de mooiste pleinen van Waalwijk! Bijzonderheden: * Super locatie in het groen, nabij het winkelcentrum van Waalwijk, een basisschool en Nationaal park de Loonse en Drunense duinen! * Met liefde en aandacht is de woning naar eigen wens te moderniseren. * Energielabel C * Muren na-geïsoleerd * Gedeeltelijk v.v. elektrische rolluiken op de begane grond * Parkachtige achtertuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
537 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
290 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.