Direct naar de inhoud
Logo van Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Mgr. Bekkersstraat 6 c

5146DV Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 3.925

Fotogalerij

Mgr. Bekkersstraat 6 c Waalwijk
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in Landgoed Driessen met ruimte, luxe en comfort op topniveau! In de gewilde woonwijk Landgoed Driessen in Waalwijk staat deze moderne en instapklare vrijstaande woning, gebouwd in 2018. Met een royaal woonoppervlak van circa 200 m², een zonnige tuin, hoogwaardige afwerking en een duurzame energievoorziening is dit het perfecte huis voor wie comfort, kwaliteit en ruimte zoekt. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelruimte. Twee basisscholen én het voortgezet onderwijs zijn lopend bereikbaar, evenals diverse sportverenigingen, een supermarkt en een gezondheidscentrum. De uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda zijn snel en makkelijk bereikbaar. Energiezuinig en duurzaam wonen Deze woning is ontworpen met oog op de toekomst. Dankzij energielabel A, 9 zonnepanelen (geplaatst in 2021), volledige isolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas woon je hier energiezuinig én onderhoudsarm. De kunststof kozijnen behoeven geen schilderwerk en gaan jarenlang mee. De Intergas cv-ketel stuurt de comfortabele vloerverwarming in de gehele woning aan (m.u.v. berging en kantoor). In de zomer bieden de aanwezige screens op zonbelaste ramen een aangenaam binnenklimaat. De woning is verder voorzien van een slim Domotica-systeem van Gira, waarmee verlichting en andere functies centraal en eenvoudig te bedienen zijn. Luxe leefkeuken – het hart van het huis De keuken is een absolute eyecatcher: ontworpen en gerealiseerd door DOSIS, voorzien van een stijlvol natuurstenen werkblad en ingedeeld met oog voor functionaliteit en design. Het centrale kookeiland is opgedeeld in twee delen zodat je er gemakkelijk tussendoor kunt lopen – ideaal tijdens het koken of serveren. Eén eiland beschikt over een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, het andere over een spoelgedeelte met Quooker. Daarnaast is er een grote kastenwand met onder andere een wijnklimaatkast, complete koelkast, vriezer en een combi-stoomoven. Tegen de andere wand is een lange lage kastenwand geplaatst met natuurstenen aanrechtblad met nog een spoelgedeelte met Quooker en een vaatwasser. Deze keuken biedt alles voor de (hobby)kok én de levensgenieter. Licht, ruimte en moderne afwerking De begane grond is ruim opgezet, voorzien van grote ramen en een moderne tegelvloer. Dankzij raampartijen aan drie zijden (oost, zuid en west) valt er de hele dag door aangenaam daglicht binnen in de lichte en royale living. Hier ervaar je de ruimte en het comfort van vrijstaand wonen optimaal. Op de eerste verdieping en de zolder ligt een strakke gietvloer die het moderne karakter van de woning onderstreept. Langs de trap is sfeervolle trapverlichting verwerkt, en in de hal, het toilet en de badkamer zorgen ledlijnen voor een subtiele en luxe sfeer. Alle maatwerkmeubels in de gehele woning zijn uitgevoerd door DOSIS, wat zorgt voor een consistent hoog afwerkingsniveau door de hele woning. Slaapkamers en badkamer: comfort en stijl Op de eerste verdieping zijn twee bijzonder ruime slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand van ca. 3,35 meter breed, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een luxe inloopkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. De badkamer is riant en stijlvol ingericht met een modern wastafelmeubel, een grote inloopdouche en een ligbad. Het toilet is apart gesitueerd, wat extra comfort biedt. Ook hier is weer zichtbaar gekozen voor kwaliteit en uitstraling. Kantoorruimte en multifunctionele zolder De woning beschikt op de begane grond over een aparte kantoorruimte, voorzien van een eigen airco-unit met verwarmingsfunctie – ideaal voor thuiswerken of als hobby- of speelkamer. De zolderverdieping is momenteel één open ruimte, maar eenvoudig in te delen in twee extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer. Aansluitpunten voor wasmachine, droger én een extra douche zijn al aanwezig. De voor- en achtergevel zijn voorzien van ramen, en het dakvlak aan de noordzijde biedt ruimte voor een dakvenster. Zonnige tuin op het westen met veel privacy De achtertuin ligt op het westen en is daardoor heerlijk zonnig – zeker doordat de woning aan de zuidzijde volledig vrij ligt. Je geniet hier van zon tot in de avond, terwijl je met wat hogere beplanting ook makkelijk schaduwrijke plekken creëert. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor een loungeset, speelruimte of buitenkeuken. Kortom: een fijne, zonnige tuin met veel privacy, perfect voor ieder moment van de dag. Kort Samengevat - Bouwjaar 2018; - Perceeloppervlakte 262 m²; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 200 m²; - Energielabel A, 9 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas; - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - Luxe keuken van DOSIS met kookeiland, Quookers en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Domotica van Gira, airco in kantoor en beide slaapkamers; - Twee zeer ruime slaapkamers met inloopkast of vaste kastenwand; - Stijlvolle badkamer + separaat toilet; - Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden; - Zonnige tuin op het westen met optimale privacy; - Nabij scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en winkels. Benieuwd naar deze unieke woning in Landgoed Driessen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het hoogwaardige afwerkingsniveau. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd; instapklaar en klaar voor de toekomst! Tot Slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
740 m³
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5146

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.