Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Christinastraat 14

4414BD Waarde • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Christinastraat 14 Waarde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Christinastraat 14 in het rustige en vriendelijke Waarde staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met uitbouw. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 123 m² en is verrassend royaal opgezet. Hier woont u in een comfortabele leefomgeving met veel natuurlijk licht, praktische indeling en een moderne afwerking. Met vijf volwaardige slaapkamers, een aangebouwde multifunctionele kamer, een sfeervolle landelijke keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. De brede oprit met laadpaal en de ligging in een kindvriendelijke en rustige wijk maken het geheel compleet.   Begane grond De woning wordt betreden via de ruime oprit die plek biedt aan meerdere voertuigen. In de hal vindt u het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier betreedt u de sfeervolle woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht. De balletkachel zorgt voor een aangename warmte op koudere dagen. De combinatie van lichte wanden, neutrale vloerafwerking en een verzorgde uitstraling creëert een rustige en huiselijke sfeer.   De open keuken is ingericht in landelijke stijl met witte keukenkasten, een zwart werkblad en een vrijstaand fornuis. Open houten planken bieden extra opbergruimte en geven de ruimte karakter. Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar, net als de aanbouw waar een extra kamer is gerealiseerd. Deze ruimte is zeer geschikt als kantoor, speelkamer of logeerkamer en heeft openslaande deuren naar de tuin. Direct aangrenzend bevindt zich een ruime berging die ideaal is voor fietsen, gereedschap of opslag.   Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine.   Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en telt nog twee slaapkamers. Dankzij de geplaatste dakramen is er ook hier voldoende natuurlijk licht. Onder het schuine dak is opbergruimte gecreëerd met vaste kasten. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst. Tuin De achtertuin is volledig bestraat en vraagt weinig onderhoud. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, speeltoestellen of loungemeubilair. Dankzij de hoekligging, de houten erfafscheiding en de aanwezige overkapping biedt de tuin veel privacy en comfort. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten, zowel in de zomer als in het tussenseizoen.   Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 123 m²  - Vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen  - Moderne keuken met landelijke uitstraling  - Extra kamer op de begane grond, geschikt als werk- of hobbyruimte  - Ruime schuur en praktische bijkeuken  - Oprit met ruimte voor meerdere auto's en voorzien van laadpaal  - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping  - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij school en speeltuin    Bent u op zoek naar een ruime en nette woning met volop mogelijkheden in een rustige omgeving? Dan is Christinastraat 14 in Waarde zeker een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en ervaar het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
446 m³
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4414

Google Maps

Waarde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waarde

Woon- en buurtcijfers in Waarde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waarde. In 2025 waren er 1.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

1.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waarde
Jaar Inwoners
2021 1.445
2022 1.440
2023 1.455
2024 1.435
2025 1.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waarde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 340 15-25: 240 25-45: 340 45-65: 335

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

320

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.350

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 58
Appartementen 27
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 32
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

118

Label C

90

Label A

88

Label B

67

Label F

56

Label D

44

Label E

31

Label A+++

8

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waarde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.140
2021 1.600 3.350
2022 1.270 3.210
2023 1.100 3.120
2024 1.070 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Waarde (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waarde
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waarde.

Veelgestelde vragen over wonen in Waarde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waarde?

Waarde telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarde is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarde?

In Waarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Waarde

Bekijk meer woningen in deze plaats.