Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

P.C. Hooftstraat 18

2741BB Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.740

Fotogalerij

P.C. Hooftstraat 18 Waddinxveen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN PARELTJE, DEZE KEURIG ONDERHOUDEN EN UITERST GUNSTIG GELEGEN TUSSENEENGEZINSWONING IN DE GEWILDE VONDELWIJK IN WADDINXVEEN. WERKELIJK ALLES VERKEERT IN PRIMA STAAT VAN ONDERHOUD. DE WONING IS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING, VLOER EN DAKISOLATIE. DE RIANTE ZEER ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN VORMT DE KERS OP DE TAART. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING WANT OOK BIJ DEZE WONING ZAL GELDEN WEG = WEG! Indeling: Via de keurig vormgegeven voortuin voorzien van een elektra- en waterpunt bereikt u de woning. Entree hal met trapkast, keurige volledig betegelde toiletruimte en meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar) De hal is voorzien van keurige paneeldeuren. Op de begane grond ligt een betonvloer voorzien van PVC en onder de vloer is isolatie aangebracht. Woonkamer Een uiterst sfeervolle woonkamer met grote raampartijen. Keuken Een open keuken voorzien van diverse apparatuur (Siemens) zoals een keramische kookplaat, een koelkast met aparte vriezer, een afzuigkap en een vaatwasser. Achtertuin De royale achtertuin(zuidwest) is echt een plaatje. Wat een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Via de fraaie overkapping is de achteringang te bereiken. Tevens hangt er een zonnescherm over de volle breedte. Eerste verdieping Deze verdieping is eveneens voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Een nette tweede toiletruimte voorzien van kunststof panelen. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel een designradiator en een douchecabine. Slaapkamer 1 , 2 en 3 Deze kamers zijn van zeer goed formaat en alle ramen zijn voorzien van horren. De grote achter slaapkamer beschikt tevens over een grote kastenwand met enorm veel bergruimte. Tweede verdieping De ruime overloop biedt plaats aan de wasmachine/droger en ook hangt hier de CV (Nefit Trendline HR++ (2022) Door de plaatsing van een dakkapel is hier een heerlijk ruime slaapkamer gerealiseerd met eveneens veel bergruimte. Het dakkapel beschikt over enkele beglazing. KORTOM, EEN HEERLIJKE GEZINSWONING MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. WINKELCENTRUM, NS STATION, A12 EN A20 SNEL BEREIKBAAR. SPEELTUINTJES, BASISSCHOLEN, DIVERSE SPORT EN RECREATIEMOGELIJKHEDEN. GOUWE BOS EN BENTWOUD OP WANDELAFSTAND. Bijzonderheden: Bouwjaar ca 1965 Gebruiksoppervlak woonfunctie ca 104m2 Perceel ca 147m2 Fraaie voor- en achtertuin Energielabel B Gratis parkeergelegenheid voor de woning Eigen grond 8 zonnepanelen (2020) CV 2022 Oplevering eind juli 2025

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
747 m²
Inhoud
338 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HR++ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.