Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

P.C. Hooftstraat 18

2741BB Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.740

Galerie de photos

P.C. Hooftstraat 18 Waddinxveen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN PARELTJE, DEZE KEURIG ONDERHOUDEN EN UITERST GUNSTIG GELEGEN TUSSENEENGEZINSWONING IN DE GEWILDE VONDELWIJK IN WADDINXVEEN. WERKELIJK ALLES VERKEERT IN PRIMA STAAT VAN ONDERHOUD. DE WONING IS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING, VLOER EN DAKISOLATIE. DE RIANTE ZEER ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN VORMT DE KERS OP DE TAART. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING WANT OOK BIJ DEZE WONING ZAL GELDEN WEG = WEG! Indeling: Via de keurig vormgegeven voortuin voorzien van een elektra- en waterpunt bereikt u de woning. Entree hal met trapkast, keurige volledig betegelde toiletruimte en meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar) De hal is voorzien van keurige paneeldeuren. Op de begane grond ligt een betonvloer voorzien van PVC en onder de vloer is isolatie aangebracht. Woonkamer Een uiterst sfeervolle woonkamer met grote raampartijen. Keuken Een open keuken voorzien van diverse apparatuur (Siemens) zoals een keramische kookplaat, een koelkast met aparte vriezer, een afzuigkap en een vaatwasser. Achtertuin De royale achtertuin(zuidwest) is echt een plaatje. Wat een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Via de fraaie overkapping is de achteringang te bereiken. Tevens hangt er een zonnescherm over de volle breedte. Eerste verdieping Deze verdieping is eveneens voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Een nette tweede toiletruimte voorzien van kunststof panelen. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel een designradiator en een douchecabine. Slaapkamer 1 , 2 en 3 Deze kamers zijn van zeer goed formaat en alle ramen zijn voorzien van horren. De grote achter slaapkamer beschikt tevens over een grote kastenwand met enorm veel bergruimte. Tweede verdieping De ruime overloop biedt plaats aan de wasmachine/droger en ook hangt hier de CV (Nefit Trendline HR++ (2022) Door de plaatsing van een dakkapel is hier een heerlijk ruime slaapkamer gerealiseerd met eveneens veel bergruimte. Het dakkapel beschikt over enkele beglazing. KORTOM, EEN HEERLIJKE GEZINSWONING MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. WINKELCENTRUM, NS STATION, A12 EN A20 SNEL BEREIKBAAR. SPEELTUINTJES, BASISSCHOLEN, DIVERSE SPORT EN RECREATIEMOGELIJKHEDEN. GOUWE BOS EN BENTWOUD OP WANDELAFSTAND. Bijzonderheden: Bouwjaar ca 1965 Gebruiksoppervlak woonfunctie ca 104m2 Perceel ca 147m2 Fraaie voor- en achtertuin Energielabel B Gratis parkeergelegenheid voor de woning Eigen grond 8 zonnepanelen (2020) CV 2022 Oplevering eind juli 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
747 m²
Contenu
338 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR++ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.