Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

P.C. Hooftstraat 18

2741BB Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.740

Photo Gallery

P.C. Hooftstraat 18 Waddinxveen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

WAT EEN PARELTJE, DEZE KEURIG ONDERHOUDEN EN UITERST GUNSTIG GELEGEN TUSSENEENGEZINSWONING IN DE GEWILDE VONDELWIJK IN WADDINXVEEN. WERKELIJK ALLES VERKEERT IN PRIMA STAAT VAN ONDERHOUD. DE WONING IS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING, VLOER EN DAKISOLATIE. DE RIANTE ZEER ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN VORMT DE KERS OP DE TAART. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING WANT OOK BIJ DEZE WONING ZAL GELDEN WEG = WEG! Indeling: Via de keurig vormgegeven voortuin voorzien van een elektra- en waterpunt bereikt u de woning. Entree hal met trapkast, keurige volledig betegelde toiletruimte en meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar) De hal is voorzien van keurige paneeldeuren. Op de begane grond ligt een betonvloer voorzien van PVC en onder de vloer is isolatie aangebracht. Woonkamer Een uiterst sfeervolle woonkamer met grote raampartijen. Keuken Een open keuken voorzien van diverse apparatuur (Siemens) zoals een keramische kookplaat, een koelkast met aparte vriezer, een afzuigkap en een vaatwasser. Achtertuin De royale achtertuin(zuidwest) is echt een plaatje. Wat een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Via de fraaie overkapping is de achteringang te bereiken. Tevens hangt er een zonnescherm over de volle breedte. Eerste verdieping Deze verdieping is eveneens voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Een nette tweede toiletruimte voorzien van kunststof panelen. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel een designradiator en een douchecabine. Slaapkamer 1 , 2 en 3 Deze kamers zijn van zeer goed formaat en alle ramen zijn voorzien van horren. De grote achter slaapkamer beschikt tevens over een grote kastenwand met enorm veel bergruimte. Tweede verdieping De ruime overloop biedt plaats aan de wasmachine/droger en ook hangt hier de CV (Nefit Trendline HR++ (2022) Door de plaatsing van een dakkapel is hier een heerlijk ruime slaapkamer gerealiseerd met eveneens veel bergruimte. Het dakkapel beschikt over enkele beglazing. KORTOM, EEN HEERLIJKE GEZINSWONING MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. WINKELCENTRUM, NS STATION, A12 EN A20 SNEL BEREIKBAAR. SPEELTUINTJES, BASISSCHOLEN, DIVERSE SPORT EN RECREATIEMOGELIJKHEDEN. GOUWE BOS EN BENTWOUD OP WANDELAFSTAND. Bijzonderheden: Bouwjaar ca 1965 Gebruiksoppervlak woonfunctie ca 104m2 Perceel ca 147m2 Fraaie voor- en achtertuin Energielabel B Gratis parkeergelegenheid voor de woning Eigen grond 8 zonnepanelen (2020) CV 2022 Oplevering eind juli 2025

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
747 m²
Content
338 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HR++ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.