Direct naar de inhoud
Logo van Kole Makelaars

de Kade 37

8191VX Wapenveld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerde

Fotogalerij

de Kade 37 Wapenveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle eengezinswoning op een unieke plek tegenover het Apeldoorns Kanaal Aan de Kade in Wapenveld, met vrij uitzicht over het Apeldoorns Kanaal, staat deze goed gebouwde eengezinswoning (bouwjaar 1970) te koop. De woning is altijd netjes bewoond geweest en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met de uitgebouwde keuken (Poggenpohl, 1980), een ruime zolder én een royale tuin is dit een ideale woning voor wie ruimte zoekt op een prachtige locatie. De woning is degelijk gebouwd, de voorgevel is nageïsoleerd. De ruime zolder is nu bereikbaar via een vlizotrap, maar met een vaste trap kan hier eenvoudig een volwaardige verdieping worden gecreëerd. Achter in de tuin staat een royale stenen berging van ca. 4 x 6 meter, ideaal voor hobby’s of extra opslag. Indeling: Begane grond: hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer met uitzicht op het kanaal. Dichte, uitgebouwde keuken met recht aanrechtblok, gaskookplaat met afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met cv-opstelling, inbouwkast en achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast. Zolder: ruime verdieping, bereikbaar via vlizotrap. Mogelijkheid om met een vaste trap een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. Buitenruimte: De achtertuin is royaal en meet vanaf de oorspronkelijke achtergevel tot de achterom maar liefst 20 meter diep. Hier geniet je van veel privacy en ruimte om te tuinieren, te spelen of te ontspannen. De ligging: De Kade in Wapenveld is een geliefde woonlocatie. Met het Apeldoorns Kanaal letterlijk voor de deur, woon je in een rustige, groene omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen van Wapenveld dichtbij: supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je in Hattem, Zwolle of Heerde en via de A50 rijd je zo richting Apeldoorn of Arnhem. Pluspunten op een rij: - Prachtige ligging tegenover het Apeldoorns Kanaal - Degelijk gebouwde woning met potentie - Royale achtertuin van ca. 20 meter diep - Uitgebouwde keuken (Poggenpohl) - Grote stenen berging (ca. 24 m²) - Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden Kortom: een degelijke woning op een unieke plek, die je met wat modernisering helemaal naar eigen smaak kunt maken.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
341 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8191

Google Maps

Locatie van Wapenveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wapenveld

Woon- en buurtcijfers in Wapenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapenveld. In 2025 waren er 6.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 434.000.

Inwoners

6.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 434.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapenveld
Jaar Inwoners
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapenveld
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer woningen in Wapenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.