Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Oranjeweg 12 b

8191JR Wapenveld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Oranjeweg 12 b Wapenveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand van het bos met uw eigen verwarmde zwembad in de achtertuin! Aan de lommerrijke Oranjeweg, direct grenzend aan de uitgestrekte bossen van het Geldersch Landschap, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow met vrijstaande garage, een verwarmd zwembad, 5 slaapkamers en een schitterende tuin op een ruim perceel van 735 m². Hier ervaart u rust, ruimte én comfort op topniveau! Deze stijlvolle woning is sinds 2019 volledig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, badkamer én is volledig voorbereid op de toekomst: energielabel A. 24 zonnepanelen, een warmtepomp, zonneboilers én een houtkachel die het zwembad kan verwarmen. Unieke ligging en volop privacy Dankzij de gunstige ligging op het perceel geniet u de hele dag van de zon op één van de vele terrassen in de diepe, fraai aangelegde achtertuin. De tuin grenst aan een brede groensingel en biedt directe toegang tot de natuur van Landgoed Petrea. Een unieke plek voor natuurliefhebbers, rustzoekers én actieve buitenmensen. Voor meer informatie kijk op: oranjeweg12b .nl Indeling begane grond Via de entree met vide bereikt u de ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle doorkijk open haard en maatwerk kastenwand. Openslaande deuren leiden naar het zonnige zijterras. De luxe keuken (2020) is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combimagnetron, Quooker, vaatwasser en koelkast. Achterin de woning bevinden zich twee royale slaap-/werkkamers met toegang tot de tuin en een moderne badkamer met inloopdouche. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en was faciliteiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee zeer ruime kamers met vaste kasten en dakramen, een kleinere kamer én een tweede moderne badkamer met inloopdouche. Extra bergruimte vindt u op de vliering. Buitenleven op z'n best De tuin is een waar paradijs met volwassen beplanting, verschillende terrassen, een jacuzzi en een in 2020 aangelegd zwembad van 8 x 4 meter, verwarmbaar via warmtepomp, zonneboilers én houtkachel. Het houten tuinhuis is ingericht als overdekt terras mét sauna – een privé wellness aan huis! De vrijstaande garage met zolder biedt ruimte aan een auto, fietsen en tuingereedschap. De woning is gelegen aan een doodlopende weg met enkel bestemmingsverkeer, op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen en binnen 15 minuten rijden van Zwolle. Uitstekende bereikbaarheid richting A28 en A50 zodat u binnen het uur in de randstad kunt zijn. Wilt u wonen op een unieke locatie met het bos als achtertuin en het comfort van luxe en voorzieningen? Laat u dan verrassen tijdens een bezichtiging, wij laten u graag de woning zien. Wetenswaardigheden Bouwjaar woning: 1972 Perceel: 735 m² Inhoud: ca. 557 m³ Gebruiksoppervlakte: ca. 150 m² Berging: ca. 45 m² Verwarming: HR. combi ATAG 2019 Warm water: via CV-ketel Zonnepanelen: 24 stuks en 6 voor de zonneboiler Overig: Zonneboiler, warmtepomp en houtkachel t.b.v. zwembad. Vloerverwarming: Begane grond Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: A Aanvaarding: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
735 m²
Inhoud
557 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
06-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8191

Google Maps

Locatie van Wapenveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wapenveld

Woon- en buurtcijfers in Wapenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapenveld. In 2025 waren er 6.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 434.000.

Inwoners

6.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 434.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapenveld
Jaar Inwoners
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapenveld
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer woningen in Wapenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.