Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Nieuwland 17

7983LC Wapse • Drenthe

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.143

Fotogalerij

Nieuwland 17 Wapse
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het groene Wapse! In een rustig woonwijkje, op korte afstand van het prachtige Nationaal Park het Drents-Friese Wold, staat deze VRIJSTAANDE WONING met CARPORT, GARAGE en BERGING op een royaal perceel van maar liefst 646 m². Gebouwd in 1973 en omgeven door ruimte en groen, biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen op een fijne en rustige locatie. Indeling; Begane grond: entree met toegang tot toilet met fontein, wasruimte en bijkeuken. Living met zithoek (woonkamer) en houtkachel verder eethoek openslaande deuren en open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en separate koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers beide met fijne hoogtewerking door de doorloop naar de nok beide met knieshotruimte. badkamer voorzien van douche, bad, toilet en wastafel meubel daarnaast met dakkapel. De woning is in de loop der jaren op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo vindt de verwarming plaats middels een Intergas cv-ketel uit 2015 en is het warme water geregeld via een elektrische boiler. Daarnaast dragen de 6 zonnepanelen bij aan een lagere energielast. De woning beschikt verder over na-geïsoleerde muren en dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing en een glasvezelaansluiting. Voor extra comfort zijn bovendien elektrische rolluiken en screens aanwezig. Rondom de woning is volop buitenruimte aanwezig, met veel groen en diverse mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het zonneterras vormt een fijne plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- of eethoek. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen oprit met carport, een garage voorzien van betonvloer en elektra, evenals een aangebouwde berging met lichtkoepel en elektra-aansluiting. Wapse is een rustig en groen dorp, gelegen in een natuurrijke omgeving in Zuidwest-Drenthe. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en basisscholen zijn de nabijgelegen dorpen Vledder en Diever eenvoudig bereikbaar. Daarnaast biedt Diever diverse culturele voorzieningen, waaronder het bekende openluchttheater. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Nationaal Park Drents-Friese Wold, één van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland met uitgestrekte bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes. De combinatie van rust, natuur en voorzieningen maakt deze omgeving bijzonder aantrekkelijk.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

3,19%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
646 m²
Inhoud
433 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler en gasboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7983

Google Maps

Geografisch overzicht Wapse

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wapse

Woon- en buurtcijfers in Wapse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapse. In 2026 waren er 677 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

677

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapse
Jaar Inwoners
2021 650
2022 660
2023 645
2024 665
2025 680
2026 677

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 105 15-25: 90 25-45: 100 45-65: 200

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Appartementen 18
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 43

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 20
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

82

Label C

42

Label D

38

Label B

33

Label A

25

Label F

25

Label E

13

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.860 3.640
2021 2.100 3.810
2022 1.640 3.580
2023 1.310 3.420
2024 1.210 3.690

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.360

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Wapse (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapse
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapse.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapse?

Wapse telt in 2026 ongeveer 677 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapse is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapse ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapse?

In Wapse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer woningen in Wapse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.