Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Nieuwland 32

7983LB Wapse • Drenthe

Verkocht

€ 405.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 414.950

Koopprijs /m²: € 6.532

Fotogalerij

Nieuwland 32 Wapse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het groene en rustige Wapse staat, aan de rand van een woonwijk, dit VRIJSTAANDE WOONHUIS op een royaal perceel van maar liefst 851 m². De woning uit 1973 biedt comfortabel gelijkvloers wonen en een lichte, sfeervolle leefruimte met een fraai uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt het huis over een CARPORT, een gezellige VERANDA en een praktische TUINBERGING. Indeling; Begane grond: via de hal/entree kom je in de modern afgewerkte badkamer (2023), voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houtkachel, openslaande tuindeuren naar de tuin en een speelse hoogtewerking die zorgt voor extra ruimtelijkheid en licht. De keuken (vernieuwd in 2019) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Verder is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en zijn er twee slaapkamers, waarvan een met tuindeur. Verdieping: via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot een ruime slaapkamer, voorzien van een vaste kast, knieschotbergruimte en een dakraam dat zorgt voor veel daglicht (de verdieping is meegenomen in het woonoppervlakte) Deze woning is voorzien van diverse energiebesparende maatregelen, zoals vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing en een warmtepomp. Verwarming vindt plaats via een lucht/lucht warmtepomp (2022), terwijl het warme water wordt verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2015. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig en de warmtepomp kan ook als airconditioning worden gebruikt, zodat je ook op warme dagen comfortabel kunt genieten van de lichte woonkamer en het buitenleven. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en op het westen en biedt een weids uitzicht over de omliggende landerijen – een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het buitenleven te genieten. In de tuin bevindt zich een aangebouwde veranda met verlichting en elektra, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een praktische tuinberging (2022) met fietsenberging voorzien van elektra aansluiting, en een carport. Bovendien is er een eigen bron aanwezig, wat het tuinonderhoud extra gemakkelijk maakt. Wapse ligt in een rustige, groene omgeving met volop natuur en wandel- en fietsmogelijkheden om de hoek. Het dorp biedt een rustige, dorpse sfeer en is ideaal voor wie van rust en ruimte houdt. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen Diever en Vledder. Ook scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn gemakkelijk bereikbaar. Zo combineer je het gemak van voorzieningen met het comfort van landelijk wonen. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 405.000

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 414.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 405.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
851 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7983

Google Maps

Geografisch overzicht Wapse

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wapse

Woon- en buurtcijfers in Wapse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapse. In 2025 waren er 680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapse
Jaar Inwoners
2021 650
2022 660
2023 645
2024 665
2025 680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 165 0-15: 100 15-25: 75 25-45: 125 45-65: 210

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Appartementen 18
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 43

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 20
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

82

Label C

42

Label D

38

Label B

33

Label A

25

Label F

25

Label E

13

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.860 3.640
2021 2.100 3.810
2022 1.640 3.580
2023 1.310 3.420
2024 1.210 3.690

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.360

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Wapse (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapse
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapse.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapse?

Wapse telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapse is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapse ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapse?

In Wapse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer woningen in Wapse

Bekijk meer woningen in deze plaats.