Direct naar de inhoud
Logo van Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F.

Butenweg 10

8351GD Wapserveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 3.721

Fotogalerij

Butenweg 10 Wapserveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp gelegen vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, studeerkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De tuin is voorzien van veel groen, privacy, diverse terrassen en een garage. De woning staat op een perceel van 421m² en heeft een woonoppervlakte van ca.102m². Indeling Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer beschikt over een openslaande tuindeur en een toegang naar de keuken voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast. Via de keuken bereikt u de studeerkamer. De slaapkamer, bereikbaar via de woonkamer, is voorzien van een badkamer met een douchehoek, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Eerste verdieping Overloop met berging, 2 ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van een douchehoek en een wastafel. Tweede verdieping Vliering, bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin Een tuin voorzien van veel groen, privacy en diverse terrassen. Naast de woning is een garage met een oprit. Bijzonderheden Bijzonderheden / resumé: - De woning is gelegen aan de rand van het dorp met uitzicht over de landerijen; - De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond; - De woning beschikt totaal over 3 slaapkamers en 2 badkamers; - De woning beschikt over een groene tuin met diverse terrassen; - De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met oprit; - De woning is gelegen in een leuke buurt op fietsafstand van diverse voorzieningen; - De woning is gelegen in een omgeving met mooie fiets- en wandelroutes. Wapserveen Het dorp Wapserveen valt onder de gemeente Westerveld. De gemeente Westerveld is een typische plattelandsgemeente in Zuidwest-Drenthe. De gemeente is dun bevolkt. Op een oppervlakte van 28.300 hectare wonen ruim 19.000 inwoners. Westerveld is in het trotse 'bezit' van twee schitterende Nationale Parken, te weten het Dwingelderveld en het Drents Friese Wold. De uitgestrekte bossen, zandverstuivingen en heidevelden met hun vennen en rijke flora en fauna zijn uniek in Europa. In de gemeente ontdekt u de ongerepte karakteristieke dorpsbeelden met hun intieme brinken. De vele monumentale panden waaronder schitterende Saksische boerderijen en kerken stralen de warmte en sfeer uit van het Drentse land. Cultuurhistorische waarden worden zorgvuldig gekoesterd en geconserveerd.

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
421 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8351

Google Maps

Wapserveen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wapserveen

Woon- en buurtcijfers in Wapserveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapserveen. In 2025 waren er 810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 486.000.

Inwoners

810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 486.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapserveen
Jaar Inwoners
2021 790
2022 790
2023 820
2024 830
2025 810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapserveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 486.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 135 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

90

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

745

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11
Appartementen 12
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

94

Label B

55

Label C

48

Label A

39

Label D

38

Label F

23

Label E

11

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapserveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.870 3.690
2021 2.060 3.850
2022 1.590 3.720
2023 1.360 3.430
2024 1.300 3.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.440

Huurwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.850

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Wapserveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapserveen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapserveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapserveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapserveen?

Wapserveen telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen is in 2025 circa € 486.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapserveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapserveen?

In Wapserveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer woningen in Wapserveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.