Inwoners
264
Laatste jaar: 2025
Burgemeester IJ. Wiersumstraat 21
9963PJ Warfhuizen • Groningen
Beschikbaar
€ 835.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 18.550
2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 853.550
Koopprijs /m²: € 3.995
Fotogalerij
Omschrijving
Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een prachtig uitzicht over het Groningse landschap Aan een rustige straat in het karakteristieke Warfhuizen staat deze uitstekend onderhouden uitgebouwde woning met royale vrijstaande schuur op een fraai perceel van maar liefst 7.958 m². De woning combineert de charme van een oorspronkelijk woonhuis uit 1958 met het comfort en de ruimte van diverse hoogwaardige uitbreidingen en verbouwingen uit de afgelopen jaren. Hier woont u vrij, groen en met volop privacy, terwijl u tegelijkertijd geniet van een verrassend ruime en moderne woning met maar liefst 6 slaapkamers. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere onderdelen gemoderniseerd en uitgebreid. In 2010 is de aanbouw op de begane grond gerealiseerd, gevolgd door de aanbouw op de verdieping in 2016. Daarnaast is in 2011 de schuur uitgebreid en zijn in 2020 en 2021 de vrijstaande schuur en de schuur in de hoek van het weiland verbouwd. Hierdoor beschikt het geheel over een bijzonder compleet en veelzijdig karakter. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en de royale leefruimte op. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een fraaie hoogte, veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht over de tuin en het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met moderne inbouwkeuken en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpuien staat de leefruimte in directe verbinding met het zonnige terras en de overkapping. De begane grond beschikt daarnaast over een praktische bijkeuken, een badkamer en 2 slaapkamers waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Op de verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers en een royale badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij de gerealiseerde aanbouw op de verdieping is hier verrassend veel ruimte ontstaan. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van vaste kastruimte. Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De grote vrijstaande schuur met verdieping is ideaal voor hobby, opslag, werkruimte of het houden van dieren. Het royale perceel met weiland, bomen en groenvoorzieningen zorgt voor een heerlijk vrij gevoel en maakt deze plek bijzonder geschikt voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Warfhuizen is een geliefd dorp in het noordwesten van Groningen en staat bekend om zijn landelijke karakter, rust en fraaie omgeving. Vanuit de woning bent u binnen korte afstand bereikbaar naar Winsum en de stad Groningen. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte wandel en fietsroutes door het karakteristieke Groningse landschap. Kortom, een sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met veel leefruimte, 6 slaapkamers, een royaal perceel en volop mogelijkheden voor wonen, werken en genieten van het buitenleven. INDELING: Begane grond: Entree, hal, woonkamer met houtkachel, woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet, 2 slaapkamers, overkapping en aangebouwde berging. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers met vaste kastruimte en badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Vrijstaande schuur: royale schuur met verdieping en diverse gebruiksmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A Woonoppervlak: ca. 209 m² Externe bergruimte: 102 m² Perceelgrootte: 7.958 m² Bouwjaar: 1958 Aantal slaapkamers: 6 Aanbouw begane grond gerealiseerd in: 2010 Aanbouw verdieping gerealiseerd in: 2016 Aanbouw schuur gerealiseerd in: 2011 Verbouwing losstaande schuur uitgevoerd in: 2020 Verbouwing schuur hoek weiland uitgevoerd in: 2021 Royale vrijstaande schuur met verdieping Gelijkvloers wonen mogelijk Gelegen op een royaal perceel met vrij uitzicht
Hypotheek berekenen
€ 835.000
Kosten koper (geschat): € 18.550
2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550
3,21%
Jaarlijks
%
€ 41.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 835.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Landhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 6 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers
- Vloeren
- 2 woonlagen en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 209 m²
- Perceeloppervlakte
- 7958 m²
- Inhoud
- 897 m³
- Overige inpandige ruimte
- 29 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 23 m²
- Externe bergruimte
- 102 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1958
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planning
- Aangeboden sinds
- 23-05-2026
Badkamer voorzieningen
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Extra kenmerken
- Dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Warfhuizen op de kaart
Verken Warfhuizen en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Warfhuizen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warfhuizen. In 2025 waren er 264 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.277.
Gemiddelde WOZ
EUR 286.277
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 29.007
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
10
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 282 |
| 2022 | 284 |
| 2023 | 276 |
| 2024 | 277 |
| 2025 | 264 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.796 |
| 2022 | EUR 223.865 |
| 2023 | EUR 256.142 |
| 2024 | EUR 265.589 |
| 2025 | EUR 286.277 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 78
0-15: 30
15-25: 26
25-45: 39
45-65: 92
Opleidingsniveau
Hoger
25
Praktisch
48
Middelbaar
93
Herkomst inwoners (2025)
Europa
6
Nederland
252
Buiten Europa
6
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
32
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
16
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
4
2020 en later
2
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
65
Label C
25
Label B
16
Label A
15
Label D
15
Label F
7
Label E
2
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.781 | 2.902 |
| 2021 | 1.998 | 3.041 |
| 2022 | 1.492 | 2.864 |
| 2023 | 1.169 | 2.716 |
| 2024 | 1.188 | 2.685 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.082
Koopwoning
Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.946
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.019
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 630 • Elektriciteit: 1.146
Bedrijvigheid in Warfhuizen (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
7
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
8
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
11
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 51
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warfhuizen.
Veelgestelde vragen over wonen in Warfhuizen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Warfhuizen?
Warfhuizen telt in 2025 ongeveer 264 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warfhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warfhuizen is in 2025 circa € 286.277.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warfhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warfhuizen ligt rond € 29.007 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warfhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warfhuizen?
In Warfhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer woningen in Warfhuizen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Onder bod
Burum 3
9963PL Warfhuizen
€ 175.000 k.k.
€ 2.778/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 63 m²
- Perceeloppervlakte
- 265 m²
- Slaapkamers
- 1
-
- Verkocht
Burgemeester IJ. Wiersumstraat 8
9963PK Warfhuizen
€ 190.000 k.k.
€ 2.714/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Perceeloppervlakte
- 288 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Vaart Westzijde 6
9963PH Warfhuizen
€ 598.000 k.k.
€ 2.491/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 240 m²
- Perceeloppervlakte
- 1529 m²
- Slaapkamers
- 5
