Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Burum 3

9963PL Warfhuizen • Groningen

Onder bod

€ 175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 180.350

Koopprijs /m²: € 2.778

Fotogalerij

Burum 3 Warfhuizen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustig straatje zonder doorgaand verkeer ligt dit eenvoudig uitgevoerde maar casco goed onderhouden vrijstaande woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond. Warfhuizen is een klein en pittoresk Wierdedorp in de Gemeente het Hogeland. Kenmerkend voor het dorp en haar ligging is dat rust en ruimte, fraaie landschapsinrichting en natuurschoon binnen handbereik liggen. Hoewel eenvoudig uitgevoerd zijn er in de afgelopen jaren wel degelijk een aantal zaken grondig aangepakt, zo is de volledige kapconstructie, inclusief dakpannen, vernieuwd, zijn de kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met HR-beglazing en is een deel van de gevels opnieuw ingevoegd. De grote aangebouwde schuur/garage van ca. 29 m² vormt een mooie aanvulling op het geheel. Indeling: Entree hal, woonkamer met gaskachel, gesloten keuken met een eenvoudige keukenopstelling. Achterhal met toegang tot de tuin, douche/toiletcombinatie en een slaapkamer (ca. 14 m²) Op de verdieping treft een ruime zolderetage waar eenvoudige een aantal slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. In de grotendeels bestrate tuin bevindt zich nog een gezellige overkapping met houtkachel, de ruime schuur/werkplaats completeert het geheel. Bijzonderheden: - vernieuwde kapconstructie incl. dakpannen - gaskacheverwarming - warm water middels geiser - ruime schuur/werkplaats - Vrijwel volledig voorzien van HR-beglazing Bekijk de woning op: burum3.nl/

Hypotheek berekenen

€ 175.000

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 180.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 8.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9963

Google Maps

Warfhuizen op de kaart

Verken Warfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Warfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warfhuizen. In 2025 waren er 264 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.277.

Inwoners

264

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.007

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warfhuizen
Jaar Inwoners
2021 282
2022 284
2023 276
2024 277
2025 264

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.796
2022 EUR 223.865
2023 EUR 256.142
2024 EUR 265.589
2025 EUR 286.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 78 0-15: 30 15-25: 26 25-45: 39 45-65: 92

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

48

Middelbaar

93

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6

Nederland

252

Buiten Europa

6

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 100
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 16
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

65

Label C

25

Label B

16

Label A

15

Label D

15

Label F

7

Label E

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.781 2.902
2021 1.998 3.041
2022 1.492 2.864
2023 1.169 2.716
2024 1.188 2.685

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.946

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.146

Bedrijvigheid in Warfhuizen (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 6
Zakelijke dienstverlening 7
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 51

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Warfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warfhuizen?

Warfhuizen telt in 2025 ongeveer 264 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warfhuizen is in 2025 circa € 286.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warfhuizen ligt rond € 29.007 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warfhuizen?

In Warfhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.

Meer woningen in Warfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.