Direct naar de inhoud
Logo van Werk Makelaardij B.V.

Kloosterwei 231

2361XJ Warmond • Zuid-Holland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.867

Fotogalerij

Kloosterwei 231 Warmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tuin- en zonliefhebbers opgelet! Van zo'n groot perceel eigen grond (284 m2) gaat uw hart zeker sneller kloppen! Heerlijk wonen in een doodlopend straatje in een groenrijke woonomgeving in Warmond. Deze aantrekkelijke eindwoning beschikt o.a. over een straatgerichte woonkamer, gezellige open keuken, recentelijk (2024) vernieuwde badkamer en toiletruimte, drie slaapkamers op de 1e verdieping, ruime slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping, voortuin en een indrukwekkend grote achtertuin op het westen zodat u op elk moment van de dag fijn van de zon en/of schaduw kunt genieten. De woning is voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen (2018, m.u.v. de dakkapel) en is gelegen dichtbij groengebied met wandelpaden. Dit is dé plek om lekker te spelen, hard te lopen of een rondje te wandelen met de hond. Ook scholen, winkels, kinderboerderij De Kloosterhof en speelmogelijkheden voor kinderen bevinden zich op steenworp afstand. Tussen het gezellige dorp Warmond en de Kagerplassen vindt u recreatie-eiland Koudenhoorn met een leuk strandje en grasvelden waar het heerlijk toeven is. Warmond is de perfecte uitvalsbasis. Het strand van Katwijk is dichtbij en ook de andere Noordzeestranden en watersportgebieden zoals de Kagerplassen zijn snel bereikbaar. Het Bio Science Park, LUMC, NS Leiden Centraal, middelbare scholen, universiteit en het bruisende centrum van Leiden bereikt u op fietsafstand. Ook ESTEC (ESA) in Noordwijk, American School of The Hague in Wassenaar en het Rijnlands Lyceum zijn niet ver van de woning gelegen. Via de A44/A4 zijn Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam goed aan te rijden. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin! Indeling Ruime voortuin (O). Entree woning met meterkast. Gang met trapopgang en een toiletruimte met hangend closet (2024). Lichte doorzon woonkamer met een gezellige open keukenruimte. De eenvoudige keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning (aansluitingen voor eventueel een kookeiland zijn reeds aanwezig). Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Beeldt u zich eens in hoe leuk deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De trapkast zorgt voor opbergruimte. Tuin- en zonliefhebbers opgelet! Via de tuindeur en/of de schuifpui bereikt u de royale achtertuin. Deze indrukwekkend grote tuin is gelegen op het westen zodat u op elk moment van de dag fijn van de zon en/of schaduw kunt genieten. Het zonnescherm, houten tuinhuisje en de originele schuur maken het geheel compleet. De achterom en de zijuitgang bieden comfort. 1e verdieping: Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning vindt u nog een slaapkamer. De recentelijk (2024) vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, verwarmde spiegel inclusief verlichting en een 2e (hangend) toilet. 2e verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer voor de 4 zonnepanelen (2022). Omdat deze verdieping aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel geniet u van een extra ruime slaapkamer met dakraam en wastafel. Bijzonderheden: voor woningen van ca. 50 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. Isolatiechips (isochips) in de kruipruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen (2018, m.u.v. de dakkapel). Verkoper heeft het registergoed niet zelf bewoond. Aanvaarding: 15 juli 2025 / in overleg. Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar. Projectnotaris: Bakker & Neve Notarissen Leiderdorp. Bouwjaar: 1975 Gebruiksoppervlakte wonen: 120,50 m2 Bruto inhoud woning: 427,48 m3 Perceelopp: 284 m2 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2361

Google Maps

Geografisch overzicht Warmond

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Warmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmond. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.604.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.604

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.849

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

386

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmond
Jaar Inwoners
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Elektriciteit: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Elektriciteit: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Elektriciteit: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmond
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Warmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.