Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Burmanlaan 28

2241JG Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.259

Fotogalerij

Burmanlaan 28 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text see below Licht en goed onderhouden appartement met 3 slaapkamers, 2 balkons en een ruime berging op de begane grond. Dit fijne en lichte appartement ligt op de derde verdieping en heeft mooi uitzicht op de parkachtige omgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen vind je allemaal op korte afstand. Ook bereik je binnen een paar minuten rijden de A44 met goede verbinding naar Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Centrale entree: Afgesloten portiek met intercom op de begane grond, via het keurige trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Entree woning: Ruime hal met meterkast en meerdere vaste kasten, intercom en directe toegang tot alle vertrekken. Een gezellige ruime lichte woonkamer met een balkon en fraai uitzicht op de groene omgeving. De lichte keuken heeft aan beide zijdes een werkblad en bovenkastjes waardoor er veel werk- en bergruimte is. Hier bevindt zicht tevens de wasopstelling. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar met ook weer mooi uitzicht. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft direct toegang tot de badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een raam en extra kastruimte. Aan de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje Daarnaast zijn er nog twee fijne (slaap)kamers aan de voor- en achterzijde. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlakte 81m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 5m2 (balkon) - Externe bergruimte 15m2 (berging BG) - Inhoud 262m3 - Energielabel C - Zeer goed onderhouden appartement - Kunststofkozijnen met dubbel glas (m.u.v. de keuken) - CV ketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2013 - Bijdrage VVE € 194 per maand (incl. glazenwasser) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light and well-maintained apartment with 3 bedrooms, 2 balconies and a spacious storage room on the ground floor. This nice and light apartment is located on the third floor and has a beautiful view of the park-like surroundings. Shops, schools, public transport and highways can all be found a short distance away. You can also reach the A44 within a few minutes' drive with good connections to The Hague, Amsterdam and Utrecht. Also watch the viewing video! Layout: Central entrance: Closed porch with intercom on the ground floor, via the neat staircase you reach the apartment on the third floor. Entrance house: Spacious hall with meter cupboard and several fixed cupboards, intercom and direct access to all rooms. A cozy spacious bright living room with a balcony and beautiful view of the green surroundings. The bright kitchen has a worktop and wall cabinets on both sides, providing plenty of work and storage space. The laundry room is also located here. The second balcony is accessible from the kitchen, again with a beautiful view. The spacious bedroom at the rear has direct access to the bathroom with a walk-in shower, a washbasin with mirror, a window and extra cupboard space. In the hall there is a separate toilet with a washbasin In addition, there are two nice (bed)rooms at the front and rear. The entire house has a beautiful laminate floor. Special features: - Year of construction 1964 - Living area 81m2 - Building-related outdoor space 5m2 (balcony) - External storage space 15m2 (storage ground floor) - Volume 262m3 - Energy label C - Very well maintained apartment - Plastic frames with double glazing (except for the kitchen) - CV boiler Remeha Tzerra, year of construction 2013 - Contribution VVE € 194 per month (incl. window cleaner) - Delivery in consultation For homes older than 30 years, we use an asbestos and age clause as standard.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
262 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2241

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.