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Burmanlaan 28

2241JG Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.259

Fotoalbum

Burmanlaan 28 Wassenaar
Bild 34
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Beschreibung

English text see below Licht en goed onderhouden appartement met 3 slaapkamers, 2 balkons en een ruime berging op de begane grond. Dit fijne en lichte appartement ligt op de derde verdieping en heeft mooi uitzicht op de parkachtige omgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen vind je allemaal op korte afstand. Ook bereik je binnen een paar minuten rijden de A44 met goede verbinding naar Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Centrale entree: Afgesloten portiek met intercom op de begane grond, via het keurige trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Entree woning: Ruime hal met meterkast en meerdere vaste kasten, intercom en directe toegang tot alle vertrekken. Een gezellige ruime lichte woonkamer met een balkon en fraai uitzicht op de groene omgeving. De lichte keuken heeft aan beide zijdes een werkblad en bovenkastjes waardoor er veel werk- en bergruimte is. Hier bevindt zicht tevens de wasopstelling. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar met ook weer mooi uitzicht. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft direct toegang tot de badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een raam en extra kastruimte. Aan de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje Daarnaast zijn er nog twee fijne (slaap)kamers aan de voor- en achterzijde. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlakte 81m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 5m2 (balkon) - Externe bergruimte 15m2 (berging BG) - Inhoud 262m3 - Energielabel C - Zeer goed onderhouden appartement - Kunststofkozijnen met dubbel glas (m.u.v. de keuken) - CV ketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2013 - Bijdrage VVE € 194 per maand (incl. glazenwasser) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light and well-maintained apartment with 3 bedrooms, 2 balconies and a spacious storage room on the ground floor. This nice and light apartment is located on the third floor and has a beautiful view of the park-like surroundings. Shops, schools, public transport and highways can all be found a short distance away. You can also reach the A44 within a few minutes' drive with good connections to The Hague, Amsterdam and Utrecht. Also watch the viewing video! Layout: Central entrance: Closed porch with intercom on the ground floor, via the neat staircase you reach the apartment on the third floor. Entrance house: Spacious hall with meter cupboard and several fixed cupboards, intercom and direct access to all rooms. A cozy spacious bright living room with a balcony and beautiful view of the green surroundings. The bright kitchen has a worktop and wall cabinets on both sides, providing plenty of work and storage space. The laundry room is also located here. The second balcony is accessible from the kitchen, again with a beautiful view. The spacious bedroom at the rear has direct access to the bathroom with a walk-in shower, a washbasin with mirror, a window and extra cupboard space. In the hall there is a separate toilet with a washbasin In addition, there are two nice (bed)rooms at the front and rear. The entire house has a beautiful laminate floor. Special features: - Year of construction 1964 - Living area 81m2 - Building-related outdoor space 5m2 (balcony) - External storage space 15m2 (storage ground floor) - Volume 262m3 - Energy label C - Very well maintained apartment - Plastic frames with double glazing (except for the kitchen) - CV boiler Remeha Tzerra, year of construction 2013 - Contribution VVE € 194 per month (incl. window cleaner) - Delivery in consultation For homes older than 30 years, we use an asbestos and age clause as standard.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
262 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2241

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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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