Direct naar de inhoud
Logo van Welp Makelaardij

Park Oud Wassenaar 40

2243BX Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wassenaar

Fotogalerij

Park Oud Wassenaar 40 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOL WONEN IN HET GROENE PARK OUD WASSENAAR Welkom in dit royale recent gerenoveerde 4-kamer appartement waar rust, ruimte en natuur samen komen. Gelegen in Wassenaar-Zuid, in het kleinschalige complex Landgoed Park Oud Wassenaar, ligt dit ruime en zonnige appartement met een prachtig uitzicht over de tuin en vijver. Met een woonoppervlakte van 131 m², een royale living, twee slaapkamers, twee badkamers, twee zonnige balkons en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage biedt dit appartement comfort voor dagelijks gemak of als pied-à-terre. Indeling: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar vanuit de centrale hal op de begane grond via de lift of het trappenhuis of direct vanuit de parkeerkelder. U komt binnen in een ruime hal met garderobe en loopt zo de zonnige, royale woonkamer in met gashaard en balkon op het zuiden. Hier geniet u vanaf het begin van de middag tot zonsondergang van de zon – zowel op het balkon als in de woonkamer. De halfopen keuken is zowel vanuit de woonkamer als de hal bereikbaar. In de hal is tevens een separaat toilet met fonteintje aanwezig en een berging met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de gang bereikt u de aan de achterzijde gelegen ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot een eigen badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer – ook goed bruikbaar als werkkamer of logeerkamer – heeft een eigen balkon op het westen, waar de middag- en avondzon volop aanwezig is. Tegenover deze kamer ligt een tweede, compacte badkamer met douche en wastafel – ideaal voor gasten. In de kelder van het gebouw bevindt zich de bergruimte en de privé parkeerplaats. Omgeving: De directe omgeving biedt een unieke combinatie van natuur en recreatie: uitgestrekte bossen, duinen, strand en meer dan 100 kilometer aan wandel- en fietspaden liggen binnen handbereik. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende ligging: het centrum van Den Haag en de dorpskern van Wassenaar zijn in slechts 10 minuten bereikbaar. Dankzij de mooie ligging geniet u hier van volledige privacy, rust én veiligheid. Het appartement is eenvoudig bereikbaar via de lift en beschikt over een eigen berging en een parkeerplaats in de afgesloten onderbouw. Kenmerken van het appartement: - gelegen op historisch landgoed met 4,4 hectare grond; - prachtig uitzicht over de tuin en vijver; - recent geschilderd en de vloer vervangen; - 2 slaapkamers en riante living; - twee balkons gelegen op het zuiden en westen; - dubbele beglazing; - energielabel B; - nabij het centrum van Den Haag en Wassenaar; - volledige privacy en veiligheid; - lift - berging en parkeerplaats in de onderbouw; - maandelijkse VvE bijdrage van € 600,- per maand, exclusief voorschot energiekosten (gas) van € 235,- per maand; - verkoper heeft de woning niet bewoond; - ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst. Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit mooie appartement zelf zien? Park Oud Wassenaar 40 is klaar om door u ontdekt te worden!

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
412 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.