Direct naar de inhoud
Logo van Welp Makelaardij

Ridderhof 83

2242DZ Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wassenaar

Fotogalerij

Ridderhof 83 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en comfortabel wonen op toplocatie in Wassenaar. Fraai nieuwbouwappartement met drie kamers en een royaal balkon, gelegen in het kleinschalige appartementencomplex 'Ridderhof', opgeleverd in 2024. Comfortabel, gelijkvloers, energiezuinig en onderhoudsvrij wonen op een van de mooiste locaties van Wassenaar. Modern wooncomfort in een rustige, kleinschalige setting. Ligging. Project Ridderhof is prachtig gelegen in de chique villawijk De Paauw, op de hoek van de Ridderlaan en de Poortlaan. Een centrale en groene locatie, waar u kunt genieten van alles wat Wassenaar zo geliefd maakt. Op loopafstand bevindt zich het charmante historische centrum – ideaal voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een bezoek aan de luxe bakker om de hoek. Ook cultuurliefhebbers komen aan hun trekken: in theater Warenar geniet u niet alleen van voorstellingen, maar ook van inspirerende kunstcolleges en sfeervolle jazzmiddagen. Komt u uit de buurt? Dan kent u ongetwijfeld de fantastische wandel-, fiets- en golfmogelijkheden in het duinlandschap van Meijendel. Houdt u van iets meer activiteit? Wie weet start uw dag straks met wat baantjes in het nabijgelegen Sterrenbad of een potje tennis bij de Kieviten. Dichtbij huis kunt u ook genieten. De groen parkachtig aangelegde tuin nodigt uit voor een wandeling of een praatje met de buren. Indeling. Gezamenlijke entree op de begane grond met een bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen, hal met trappenhuis, liftinstallatie en toegang naar gemeenschappelijke fietsenstalling. Eerste verdieping: hal met meterkast, eigen entree, hal met garderobe nis, luxe toilet met fontein, grote inpandige berging/provisieruimte, luxe badkamer met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet (douche-wc), gang met aan de voorzijde de master slaapkamer, tweede slaapkamer met kastenwand ter overname, ruim washok met wasmachine en droger opstelplaats, technische ruimte met warmtepomp en warmteterugwinning ventilatiesysteem, toegang tot de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer bevindt zich op de hoek van het gebouw en profiteert van grote raampartijen met volop natuurlijk lichtinval. De luxe open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met werkbladafzuiging, Quooker en een elegant stenen werkblad. Aansluitend aan de keuken ligt het riante balkon, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Verwarming en koeling. Het appartement wordt verwarmd en deels gekoeld door middel van een WKO-installatie met aardwarmte- en koude als warmte-koude-bron. Bijzonderheden. - driekamerappartement met een woonoppervlakte van 105 m2; - eigen buitenruimte en berging; - gemeenschappelijke fietsenberging; - parkeergelegenheid, vrij parkeren rondom de woongebouwen; - zeer energiezuinig met energielabel A++ - VvE bijdrage: € 212,18 per maand; - groen en kleinschalig van opzet; - fraai en gunstig gelegen nabij voorzieningen; - voorzien van een gemeenschappelijke tuin met veel groen, een waterpartij en? wandelpaden, waar ruimte is voor ontmoeting; - niet-bewoningsclausule van toepassing op de koopovereenkomst; - oplevering in overleg. Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit fraaie appartement met veel luxe zelf zien? De Ridderhof 83 is klaar om door u ontdekt te worden!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.