Direct naar de inhoud
Logo van Welp Makelaardij

Schoolstraat 44

2242KH Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wassenaar

Fotogalerij

Schoolstraat 44 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 2021 opgeleverd en zeer luxueus appartement (133 m2) met 2 slaapkamers, een inpandige garage die thans in gebruik is als volwaardige 3e slaap-/studeerkamer met gescheiden berging en een heerlijk terras! Door de eerste bewoner te koop aangeboden appartement in het kleinschalige appartementencomplex 'Schoolstaete’. Dit begane grond appartement is zeer hoogwaardig afgewerkt door interieurbouwer 'Ferdinand' in samenwerking met een interieurarchitect. Onder meer is het appartement voorzien van een hoogwaardige keuken met kookeiland, meubelmaatwerk in de woonkamer, het toilet, de badkamer, in de slaapkamers, de hal en in de provisieruimte. Verder is het gehele appartement voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De tegelvloer loopt door op het terras, wat de ruime living nog verder vergroot! Het appartement is voorzien van een energielabel A. Indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond met een bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen, hal met trappenhuis en liftinstallatie. Eigen entree, hal met op maat gemaakte kast, spiegel en riant gastentoilet, gang met aan de voorzijde de master slaapkamer met op maat gemaakte kledingkast, tweede slaapkamer met inbouwkast, design badkamer met dubbele douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Via de plafondhoge taatsdeur is er toegang tot de woonkamer met fraaie keuken voorzien van kookeiland met goede apparatuur. Onder meer is de keuken uitgerust met een Quooker, oven, combimagnetron, hoge koelkast, vriezer, koken op inductie met werkbladafzuiging (Bora), wijnklimaatkast met 2 zones, etc. Achter de keuken bevindt zich het eetgedeelte, en voorin is de zithoek gesitueerd, met een fraai op maat gemaakt tv-wandmeubel en twee schuifdeuren naar het riante terras. Vanuit de keuken zijn tevens de installatieruimte c.q. de wasmachineruimte ook bereikbaar en via deze kamer de toegang tot de garage, welke nu in gebruik is als derde slaapkamer. Deze ruimte kunt u eenvoudig weer bij de achtergelegen berging betrekken, waardoor u weer een inpandige garage terugbrengt in oude staat. De ligging van ‘Schoolstaete' is middenin de oude dorpskern van Wassenaar, met alle winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen op loopafstand te bereiken. De oplevering kan in overleg. Details: - Fraai luxe appartement gelegen in de dorpskern. - Woonoppervlakte: ca. 133 m2. - Bijdrage vve: € 184,67 per maand (voor garage en appartement samen). - Energielabel: A. - Voorzien van 6 zonnepanelen - Bouwjaar 2021. - Inpandige berging. - 2 slaapkamers en een onbenoemde ruimte, welke als kantoor c.q 3e slaapkamer gebruikt wordt. Deze ruimte kan tevens bij de inpandige berging getrokken worden waardoor de inpandige garage weer teruggebracht wordt. Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit fraaie appartement met veel luxe zelf zien? De Schoolstraat 44 is klaar om door u ontdekt te worden.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.