Jump to content
Logo of Welp Makelaardij

Schoolstraat 44

2242KH Wassenaar • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wassenaar

Photo Gallery

Schoolstraat 44 Wassenaar
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In 2021 opgeleverd en zeer luxueus appartement (133 m2) met 2 slaapkamers, een inpandige garage die thans in gebruik is als volwaardige 3e slaap-/studeerkamer met gescheiden berging en een heerlijk terras! Door de eerste bewoner te koop aangeboden appartement in het kleinschalige appartementencomplex 'Schoolstaete’. Dit begane grond appartement is zeer hoogwaardig afgewerkt door interieurbouwer 'Ferdinand' in samenwerking met een interieurarchitect. Onder meer is het appartement voorzien van een hoogwaardige keuken met kookeiland, meubelmaatwerk in de woonkamer, het toilet, de badkamer, in de slaapkamers, de hal en in de provisieruimte. Verder is het gehele appartement voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De tegelvloer loopt door op het terras, wat de ruime living nog verder vergroot! Het appartement is voorzien van een energielabel A. Indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond met een bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen, hal met trappenhuis en liftinstallatie. Eigen entree, hal met op maat gemaakte kast, spiegel en riant gastentoilet, gang met aan de voorzijde de master slaapkamer met op maat gemaakte kledingkast, tweede slaapkamer met inbouwkast, design badkamer met dubbele douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Via de plafondhoge taatsdeur is er toegang tot de woonkamer met fraaie keuken voorzien van kookeiland met goede apparatuur. Onder meer is de keuken uitgerust met een Quooker, oven, combimagnetron, hoge koelkast, vriezer, koken op inductie met werkbladafzuiging (Bora), wijnklimaatkast met 2 zones, etc. Achter de keuken bevindt zich het eetgedeelte, en voorin is de zithoek gesitueerd, met een fraai op maat gemaakt tv-wandmeubel en twee schuifdeuren naar het riante terras. Vanuit de keuken zijn tevens de installatieruimte c.q. de wasmachineruimte ook bereikbaar en via deze kamer de toegang tot de garage, welke nu in gebruik is als derde slaapkamer. Deze ruimte kunt u eenvoudig weer bij de achtergelegen berging betrekken, waardoor u weer een inpandige garage terugbrengt in oude staat. De ligging van ‘Schoolstaete' is middenin de oude dorpskern van Wassenaar, met alle winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen op loopafstand te bereiken. De oplevering kan in overleg. Details: - Fraai luxe appartement gelegen in de dorpskern. - Woonoppervlakte: ca. 133 m2. - Bijdrage vve: € 184,67 per maand (voor garage en appartement samen). - Energielabel: A. - Voorzien van 6 zonnepanelen - Bouwjaar 2021. - Inpandige berging. - 2 slaapkamers en een onbenoemde ruimte, welke als kantoor c.q 3e slaapkamer gebruikt wordt. Deze ruimte kan tevens bij de inpandige berging getrokken worden waardoor de inpandige garage weer teruggebracht wordt. Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit fraaie appartement met veel luxe zelf zien? De Schoolstraat 44 is klaar om door u ontdekt te worden.

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
133 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.