Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Van Cranenburchlaan 36

2241PN Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.303

Fotogalerij

Van Cranenburchlaan 36 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Hoekwoning met royale zonnige tuin in kindvriendelijke buurt - klaar voor een nieuwe eigenaar! WOONCOMFORT Op zoek naar een woning met volop potentie? Deze eengezins hoekwoning biedt maar liefst 6 slaapkamers, een ruime zonnige tuin en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en eventueel uit te bouwen. De ideale kans voor handige kopers die hun droomhuis willen realiseren! Speciaal daarom hebben wij in de presentatie sfeerimpressies toegevoegd van een "te realiseren" situatie. De woning beschikt over een dichte keuken, een nette badkamer en is voorzien van dakkapellen op de tweede verdieping, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy én een heerlijke buitenruimte rondom het huis. Het perceel is in verhouding een stuk groter dan vergelijkbare woningen in de straat. Door de goeie ligging van de woning is er de gehele dag een zonnig plekje in de tuin te vinden. LOCATIE De buurt wordt gekenmerkt door een rustige en kindvriendelijke sfeer met relatief veel gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten (Albert Heijn, ALDI, Dirk en Jumbo), diverse (basis)scholen en/of kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, en uitvalswegen waarbij het dichtstbijzijnde treinstation, Voorschoten, op slechts 3,2 km afstand ligt en het slechts een paar minuten rijden van de A44 en N434 is. Kortom: een woning met potentie, karakter en vooral… ruimte voor jouw ideeën. GOED OM TE WETEN; - Te moderniseren naar eigen smaak; - Woonoppervlakte van 99m2 op een perceel van 311m2; - 6 slaapkamers en 1 badkamer; - Dakkapellen voor extra ruimte op zolder; - Hoekligging met veel lichtinval en privacy; - Ruime zonnige achtertuin; - Energielabel D; - Gedeeltelijke spouwmuurisolatie; - Bouwkundige rapport beschikbaar; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1966; - Ouderdoms- en asbestclausule worden in de koopakte opgenomen. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Corner house with spacious sunny garden in a child-friendly neighborhood - ready for a new owner! LIVING COMFORT Looking for a home with plenty of potential? This family corner house offers 6 bedrooms, a spacious sunny garden and plenty of opportunities to modernize and possibly expand to your own taste. The ideal opportunity for handy buyers who want to realize their dream home! That is why we have added atmospheric impressions of a "to be realized" situation to the presentation. The house has a closed kitchen, a neat bathroom and is equipped with dormers on the second floor, which provides extra light and space. Thanks to the corner location, you have extra privacy and a wonderful outdoor space around the house. The plot is relatively much larger than comparable houses in the street. Due to the good location of the house, you can find any time a sunny spot in the garden. LOCATION A quiet and child-friendly neighborhood. Amenities such as supermarkets (Albert Heijn, ALDI, Dirk and Jumbo), various (primary) schools and/or childcare are located on short distance. Good connections to public transport and arterial roads, with the nearest train station (Voorschoten) only 3.2 km away and only a few minutes drive from the A44 and N434. In short: a home with potential, character and above all... space for your ideas. GOOD TO KNOW; - To be modernized to your own taste; - Living area of 99m2 on a plot of 311m2; - 6 bedrooms and 1 bathroom; - Dormer windows for extra space in the attic; - Corner location with lots of light and privacy; - Spacious sunny backyard; - Energy label D; - Partial cavity wall insulation; - Building report available; - Delivery in consultation; - Year of construction 1966; - Old age and asbestos clause will be included in the purchase agreement. Enthusiastic about this property? Contact our office. We would be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2241

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.