Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Lageweg 42

9698BP Wedde • Groningen

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.320

Fotogalerij

Lageweg 42 Wedde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtig groen perceel aan de rand van het dorp Wedde ligt deze sfeervolle, vrijstaande woning met volop ruimte binnen én buiten. De woning is gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig. Er zijn twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met houtkachel, een leefkeuken en een grote zolder. Buiten geniet je van een diepe tuin rondom de woning, een vrijstaande dubbele garage met bergingen (totaal 111 m²), diverse terrassen en een volledig ingericht tuinhuis/blokhut – perfect als logeergelegenheid, thuiskantoor, of werken aan huis. Dankzij de ligging tussen de landerijen geniet je hier van rust, ruimte en privacy. Tegelijkertijd ben je met de auto in 10 minuten in Winschoten en in 40 minuten in de stad Groningen. Natuurgebieden zoals de Westerwoldse Aa, vestingstad Bourtange en Thermen Bad Nieuweschans liggen binnen handbereik. Winkels, scholen en supermarkten zijn bereikbaar in Winschoten en Vlagtwedde. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de gang met hier toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, de ruime keuken, de badkamer en een slaapkamer. De riante woonkamer (ca. 41m) is voorzien van een laminaatvloer en houtkachel. Door de raampartijen (met fraai glas-in-lood) aan drie zijden is er veel lichtinval en mooi uitzicht op de omgeving. De slaapkamer aan het eind van de gang is ca. 15m² groot. De ruime keuken is voorzien van een groot fornuis met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, fraai dakraam en veel bergruimte. Ook is er hier toegang tot de ruime tweede slaapkamer. Deze heeft en-suite toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aan de keuken grenst een bijkeuken met hier het toilet, de witgoedaansluitingen, spoelbak en deur naar de tuin. Vanuit de gang is er via een telescooptrap toegang tot de ruime bergzolder. Tuinen: Aan de voor- en zijkant van de woning is een groot gazon gelegen, omheind door een sierhek. Ook de rest van de tuis is afgesloten zodat een hondenbezitter rustig de hond in de tuin kan laten. Een oprit afgesloten door een elektrisch bediend hek met afstandsbediening, leidt naar de dubbele garage en berging achter de woning. De tuin bestaat verder uit een ruim gazon, met terras in de voortuin met windscherm, een terras achter de schuur, eveneens met windscherm, een groot tuinhuis/blokhut, voorzien van verwarming en elektra, bij uitstek geschikt als logeerkamer, kantoor of voor thuiswerken De uitgebreide tuinverlichting voorzien van schemerschakelaars, zorgt ook in de avond voor een sfeervolle tuin. Verder zijn er een buitenkraan en 2 slanghaspels van ieder 40 meter aanwezig, zodat de gehele tuin bestreken kan worden. Vanuit de tuin is er mooi uitzicht over de voor- en achtergelegen weilanden. Bijzonderheden: * Ruime en goed onderhouden vrijstaande woning; * Gelijkvloers dus levensloopbestendig; * Grote dubbele garage met twee bergingen; * Heerlijk ruime tuin met beschutte terrassen en tuinhuis/blokhut * Gehele dak gerenoveerd in 2023; * Dakgoten achterzijde woning en voor- en achterzijde schuur vernieuwd in 2023; * Prachtige ligging en uitzicht in landelijke, groene omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
1635 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
128 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9698

Google Maps

Locatie van Wedde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wedde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wedde. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.467.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.467

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.696

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wedde
Jaar Inwoners
2021 1.305
2022 1.300
2023 1.270
2024 1.210
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wedde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.368
2022 EUR 264.259
2023 EUR 294.445
2024 EUR 315.086
2025 EUR 334.467

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 365 0-15: 155 15-25: 125 25-45: 205 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

210

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.135

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 14
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 8
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

188

Label G

172

Label B

60

Label D

59

Label F

50

Label E

46

Label A

42

Label A++

20

Label A+

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wedde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.881 3.312
2021 2.086 3.324
2022 1.578 3.259
2023 1.306 3.042
2024 1.276 3.186

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.009

Huurwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 2.415

Koopwoning

Gas: 1.324 • Elektriciteit: 3.241

Tussenwoning

Gas: 562 • Elektriciteit: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.321

Bedrijvigheid in Wedde (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wedde
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wedde.

Veelgestelde vragen over wonen in Wedde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wedde?

Wedde telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wedde is in 2025 circa € 334.467.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde ligt rond € 29.696 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wedde?

In Wedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer woningen in Wedde

Bekijk meer woningen in deze plaats.