Jump to content
Logo of Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Lageweg 42

9698BP Wedde • Groningen

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Lageweg 42 Wedde
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtig groen perceel aan de rand van het dorp Wedde ligt deze sfeervolle, vrijstaande woning met volop ruimte binnen én buiten. De woning is gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig. Er zijn twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met houtkachel, een leefkeuken en een grote zolder. Buiten geniet je van een diepe tuin rondom de woning, een vrijstaande dubbele garage met bergingen (totaal 111 m²), diverse terrassen en een volledig ingericht tuinhuis/blokhut – perfect als logeergelegenheid, thuiskantoor, of werken aan huis. Dankzij de ligging tussen de landerijen geniet je hier van rust, ruimte en privacy. Tegelijkertijd ben je met de auto in 10 minuten in Winschoten en in 40 minuten in de stad Groningen. Natuurgebieden zoals de Westerwoldse Aa, vestingstad Bourtange en Thermen Bad Nieuweschans liggen binnen handbereik. Winkels, scholen en supermarkten zijn bereikbaar in Winschoten en Vlagtwedde. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de gang met hier toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, de ruime keuken, de badkamer en een slaapkamer. De riante woonkamer (ca. 41m) is voorzien van een laminaatvloer en houtkachel. Door de raampartijen (met fraai glas-in-lood) aan drie zijden is er veel lichtinval en mooi uitzicht op de omgeving. De slaapkamer aan het eind van de gang is ca. 15m² groot. De ruime keuken is voorzien van een groot fornuis met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, fraai dakraam en veel bergruimte. Ook is er hier toegang tot de ruime tweede slaapkamer. Deze heeft en-suite toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aan de keuken grenst een bijkeuken met hier het toilet, de witgoedaansluitingen, spoelbak en deur naar de tuin. Vanuit de gang is er via een telescooptrap toegang tot de ruime bergzolder. Tuinen: Aan de voor- en zijkant van de woning is een groot gazon gelegen, omheind door een sierhek. Ook de rest van de tuis is afgesloten zodat een hondenbezitter rustig de hond in de tuin kan laten. Een oprit afgesloten door een elektrisch bediend hek met afstandsbediening, leidt naar de dubbele garage en berging achter de woning. De tuin bestaat verder uit een ruim gazon, met terras in de voortuin met windscherm, een terras achter de schuur, eveneens met windscherm, een groot tuinhuis/blokhut, voorzien van verwarming en elektra, bij uitstek geschikt als logeerkamer, kantoor of voor thuiswerken De uitgebreide tuinverlichting voorzien van schemerschakelaars, zorgt ook in de avond voor een sfeervolle tuin. Verder zijn er een buitenkraan en 2 slanghaspels van ieder 40 meter aanwezig, zodat de gehele tuin bestreken kan worden. Vanuit de tuin is er mooi uitzicht over de voor- en achtergelegen weilanden. Bijzonderheden: * Ruime en goed onderhouden vrijstaande woning; * Gelijkvloers dus levensloopbestendig; * Grote dubbele garage met twee bergingen; * Heerlijk ruime tuin met beschutte terrassen en tuinhuis/blokhut * Gehele dak gerenoveerd in 2023; * Dakgoten achterzijde woning en voor- en achterzijde schuur vernieuwd in 2023; * Prachtige ligging en uitzicht in landelijke, groene omgeving.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
1635 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
128 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9698

Google Maps

Location of Wedde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wedde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wedde. In 2025 were there 1.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.467.

Residents

1.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 334.467

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.696

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wedde
Year Residents
2021 1.305
2022 1.300
2023 1.270
2024 1.210
2025 1.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wedde
Year Average WOZ
2021 EUR 220.368
2022 EUR 264.259
2023 EUR 294.445
2024 EUR 315.086
2025 EUR 334.467

Composition of residents

Age build-up

65+: 365 0-15: 155 15-25: 125 25-45: 205 45-65: 390

Education level

Hoger

80

Praktisch

210

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.135

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 25
Appartementen 14
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 65

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 8
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

188

Label G

172

Label B

60

Label D

59

Label F

50

Label E

46

Label A

42

Label A++

20

Label A+

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wedde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.881 3.312
2021 2.086 3.324
2022 1.578 3.259
2023 1.306 3.042
2024 1.276 3.186

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 562 • Electricity: 1.009

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 2.415

Koopwoning

Gas: 1.324 • Electricity: 3.241

Tussenwoning

Gas: 562 • Electricity: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 666 • Electricity: 1.321

Business activity in Wedde (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wedde
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wedde.

Frequently asked questions about living in Wedde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wedde?

Wedde telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wedde is in 2025 circa € 334.467.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde ligt rond € 29.696 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wedde?

In Wedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer houses in Wedde

View more homes in this location.