Direct naar de inhoud
Logo van Saskia Vreeman Makelaar 4You

de Voortmors 40

7595AC Weerselo • Overijssel

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 3.284

Fotogalerij

de Voortmors 40 Weerselo
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een levensloopbestendig woning? Dan is er nu een mooie kans! Deze leuk ingedeelde en ruime woning biedt veel voordelen; lees snel verder en maak een afspraak om binnen te kijken. Goed onderhouden SEMI-BUNGALOW met vrij uitzicht in/over de straat, zeer ruime garage, overdekt terras en een oprit voor 4 auto's. De woning is gerenoveerd en is volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. schuifpui), onderhoudsvrije gevel - en gootbetimmeringen. Ook zijn er nieuwe dakgoten en hemelwaterafvoeren aangebracht. De woonkamer heeft een speelse vormgeving met hoogteverschillen in het plafond, schuifpui en haard. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Indeling: Begane grond: Ruime hal met garderobe, mooie lichte woonkamer van ca. 40 m2 met schuifpui en pelletkachel, grote bijkeuken met voldoende ruimte voor voorraad, wasapparatuur en ruimte om te strijken met zicht op de straat, royale ouderslaapkamer en aansluitend badkamer met toilet, ligbad, wastafelmeubel en douche. De woonkeuken bevindt zich aan de buitengevel en heeft een kookeiland en alle inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken, v.v. 2 buitendeuren, is zowel de garage en oprit, alsook de achtertuin met het overdekte terras snel bereikbaar. Boven de woonkeuken bevindt zich een bergzolder, waar de cv-ketel gesitueerd is. 1e verdieping: overloop met dakraam, 2 kamers, waarvan 1 grote met vaste kastenwand v.v. schuifdeuren en 1 kleinere kamer met dakraam, 2e badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973 - Kavelgrootte: 565 m2 - Woonoppervlak: 158 m2 - Inhoud: 614 m3 - Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. badkamer) 2022 - cv ketel (huur) 2022 - Moderne plavuizenvloer in lichtgrijze kleurstelling - Bovenverdieping nog verder te moderniseren naar eigen smaak - Keukenapparatuur: koelkast, 7-laden vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron - Gootbetimmeringen, gevelbekledingen en diverse raam-/deurkozijnen recentelijk vervangen door onderhoudsvriendelijk materiaal - Nieuwe goten en hemelwaterafvoeren. Dakbedekking garage is recent vervangen. - Garage in spouw gebouwd, voorzien van kastenwand en elektrisch bedienbare deur. - Fijne woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand - Buitengebied op loop- en fietsafstand en diverse uitvalswegen naar omliggende (grotere) dorpen en steden - Aanvaarding op kortere termijn mogelijk In de koopovereenkomst zullen een asbestclausule als een ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat alle partijen hun handtekening hebben geplaatst.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
565 m²
Inhoud
614 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7595

Google Maps

Bekijk Weerselo op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Weerselo

Woon- en buurtcijfers in Weerselo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weerselo. In 2025 waren er 3.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

3.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weerselo
Jaar Inwoners
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weerselo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

344

Label C

307

Label A

256

Label D

171

Label G

75

Label F

71

Label A+++

52

Label E

44

Label A++

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weerselo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weerselo
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weerselo.

Veelgestelde vragen over wonen in Weerselo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer woningen in Weerselo

Bekijk meer woningen in deze plaats.