Direct naar de inhoud
Logo van Sharon Bish Makelaardij

Biest 17

6001AN Weert • Limburg

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.865

Fotogalerij

Biest 17 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit bijzonder woonhuis aan de Biest 17 in Weert is een statige, vrijstaande villa uit 1934 met een rijke geschiedenis en een architectonisch karakter (Interbellum) dat de tand des tijds moeiteloos doorstaat. Deze gemeentelijk monumentale woning, ontworpen door de uit Weert afkomstige architect P. Stultiëns, biedt een harmonieuze mix van klassieke grandeur en moderne comfort, perfect voor een groot gezin of wie op zoek is naar ruimte en stijl. In de woning zijn veel elementen zorgvuldig bewaard gebleven en deze vormen een prachtig contrast met de moderne voorzieningen die de woning rijk is. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 194 m² die garant staan voor veel woon-en leefplezier. Met de vrijstaande kantoor/hobbyruimte van 32 m² is werken aan huis nog leuker! Ook is deze ruimte ideaal voor opgroeiende kinderen of om in alle rust te genieten van jouw hobby. Het perceel heeft een oppervlakte van 370 m² waarbij je door de diepte van de tuin en de vrijheid aan de achterzijde geniet van een optimale privacy. In 2011 is de woning gemoderniseerd, waarbij de keuken en badkamer zijn vernieuwd met hoogwaardige materialen en apparatuur. In 2020 zijn 16 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer energieverbruik. Daarnaast is de woning voorzien van twee airco-units (koelen en verwarmen) op de begane grond, die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. L O C A T I E De Biest is een oude invalsweg van Weert uit de richting Nederweert. In het midden van de vijftiende eeuw werd aan deze invalsweg tegen de stad aan een kasteel gebouwd. Eind negentiende eeuw veranderde de agrarische bebouwing in een lintbebouwing met woningen. In het begin van de twintigste eeuw werd tussen de bestaande bebouwing en de stad een groot aantal villa's en vrijstaande woningen op grotere kavels gebouwd. Gelegen aan de Biest, een karakteristieke straat in Weert, biedt deze villa niet alleen ruimte en stijl, maar ook een centrale ligging nabij het stadscentrum, scholen en diverse voorzieningen. Met het recent ontwikkelde stadspark bij het kasteel is de woonomgeving nog mooier en aantrekkelijker geworden! De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt dit tot een ideale locatie voor gezinnen en professionals. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * karakteristieke stadvilla met authentieke details * gemoderniseerd in 2011 * maar liefst 5 slaapkamers * met separate kantoorruimte-hobbyruimte * 16 zonnepanelen en energielabel C I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Al voor de binnenkomst valt direct de klassieke entree op met de originele voordeur en de glas-in-loodramen die vernieuwd zijn op basis van het originele ontwerp. Je komt binnen in de zeer royale ontvangsthal die direct de ruime opzet van de woning weergeeft. De woonkamer-en-suite met heeft een royaal leefgedeelte met een prachtige erker aan de voorzijde en een sfeervolle schouw met gashaard in het midden van de woonkamer. De woonkamer en de woonkeuken vormen een geheel en zijn door louvredeuren/en-suite-deuren van elkaar af te scheiden. De woonkeuken heeft veel daglichttoetreding door de lichtstraat en de openslaande deuren naar het terras en de tuin. De keuken is in 2011 geheel vernieuwd en deze is ingericht met een inductiekookplaat, vrijhangende afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, afwasmachine en Quooker. De heerlijke woonsfeer in deze leefkeuken wordt nog eens extra versterkt door de elektrische haard die mooi verwerkt is in de schouw. Vanuit de keuken heb je toegang naar de ruime kelder. Hier is meer dan voldoende ruimte om de voorraad op te slaan en daarbij ook de keukenaccessoires die je niet vaak nodig hebt. In de kelder is de Intergas combiketel (2020) geplaatst en hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. E E R S T E V E R D I E P I N G Met de prachtige originele trap ga je naar de eerste verdieping en kom je boven op de royale overloop. Er zijn drie slaapkamers met een royale maatvoering. De hoofdslaapkamer met de erker aan de voorzijde is wel een heel bijzondere kamer om te mogen inrichten. De badkamer is in 2011 vernieuwd en deze is ingericht met een ruime inloopdouche en een twee wastafels. Naast de badkamer ligt een wasruimte een vrijhangend closet en met de aansluitingen voor het witgoed. T W E E D E V E R D I E P I N G Met de vaste trap ga je naar de tweede verdieping waar je nog duidelijker wordt hoeveel leefruimte dit woonhuis heeft! Op deze verdieping heb je via de overloop toegang tot een heel royale slaapkamer met dakkapel en dakraam en tot een kleinere prima slaapkamer met dakkapel en uitzicht over de tuinen. T U I N Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle voortuin met de originele opgemetselde tuinafscheiding en een brede toegang naar de oprit. De achtertuin heeft een royale overkapping met lichtstraat aan de woning waar je heerlijk beschut kan zitten en genieten van het uitzicht en de rust. Er zijn geen achterburen waardoor je een optimale privacy hebt! De tuin biedt niet alleen deze privacy en rust, maar is ook mooi aangelegd met paden en borders. Achter in de tuin is een ideaal bijgebouw geplaatst die geheel is ingericht als kantoorruimte met twee kantoren, een kitchenette en een toiletruimte, ideaal voor thuiswerken of als praktijkruimte. Natuurlijk is er langs de zijkant een achterom pad naar de voorzijde van de woning. E X T R A I N F O R M A T I E Vanwege het belang van de locatie, de geschiedenis, de architectuur en bouwperiode is deze woning aangewezen als een gemeentelijk monument. De beschermde onderdelen van de woning zijn niet belemmerend voor een optimaal woongenot daar het om meer globale delen van de woning gaat. Op het moment van de benoeming als monument waren al onderdelen gewijzigd, verwijderd of gemoderniseerd. Er bestaat de mogelijkheid om voor het onderhoud een subsidie aan te vragen. Voor (ver)bouw- en (groot) onderhoud moet u altijd een vergunning aanvragen. Hier zijn regels aan verbonden. Lees ook de webpagina's Gemeentelijke Monumentensubsidie en Monumenten,- Omgevingsvergunning.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
799 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2025
Verkoopdatum
29-05-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6001

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.