Direct naar de inhoud
Logo van Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Coenraad Abelsstraat 4

6001VL Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stramproy

Fotogalerij

Coenraad Abelsstraat 4 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een charmante locatie dichtbij het centrum van Weert? Deze mooie tussenwoning ligt aan de Coenraad Abelsstraat en kijkt deels uit op de historische Sint Rumolduskapel. Vanuit hier loop je zo het stadscentrum van Weert in. Dit huis is gebouwd in 1910, heeft de charme van een oud huis én de luxe en voorzieningen van deze tijd. Buiten het mooie charmante huis, heb je hier overigens ook de beschikking over je eigen garage. Deze garage is via de Sint Rumoldusstraat bereikbaar. Hoe comfortabel om midden in de stad altijd de beschikking te hebben over je eigen parkeerplaats/garage. Vanuit de garage is de onderhoudsvriendelijke achtertuin toegankelijk die op het westen gelegen is. Een sfeervolle tuin met een overkapping. Mooi en comfortabel wonen in hartje centrum Weert! Indeling Begane grond Aan de ruime ontvangsthal is de meterkast gelegen (drie groepen, slimme meters, CAI en glasvezel), de toegang tot de ruime droge kelder (3,86m x 3.20m) en de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een mooi laminaat, de wanden zijn deels voorzien van (spack)spuitwerk en schoonmetselwerk, het plafond is strak gestuct. De laminaatvloer van de hal loopt naadloos door naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een fijne zithoek aan de voorzijde. De hardhouten kozijnen met dubbele beglazing zijn hier voorzien van rolluiken. Ter hoogte van de eethoek bevindt zich een deur waarachter de trap naar de eerste verdieping gelegen is. Achter de eetkamer is middels een boogverbinding de leefkeuken toegankelijk. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is zowel de terrasoverkapping van de achtertuin bereikbaar als de bijkeuken met witgoedaansluitingen en Cv-ketel (Nefit topline HR 2009). Vanuit de bijkeuken is de toiletruimte bereikbaar en de badkamer. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De mooie donkere tegelvloer die in de bijkeuken is toegepast loopt naadloos door naar het toilet en de badkamer, waardoor een mooie geheel ontstaat. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Het kunststof raamkozijn heeft dubbel glas en een rolluik. Een mooie en comfortabele badkamer. Eerste verdieping Vanuit de woonkamer is (via een toegangsdeur waarachter de trap gelegen is) de eerste verdieping met drie grote slaapkamers bereikbaar. Deze gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met een mooi laminaat. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis heeft twee dakvensters (dubbel glas), de kamers aan de voorzijde zijn voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel glas en rolluiken. Ruime vertrekken, keurig afgewerkt. Zolder Via een vaste trap aan de overloop is de zolder bereikbaar. Het dak is geïsoleerd en voorzien van twee Velux dakramen. Deze grote zolder is zeer geschikt als extra slaapkamer of als hobbyruimte. Garage De vrijstaande stenen garage is in spouw gebouwd. Deze garage is bereikbaar via de Sint Rumoldusstraat, heeft een elektrisch bedienbare rolpoort en een separate toegangsdeur aan deze kant. Via de garage is de tuin bereikbaar (achterom). De twee kunststof raamkozijnen van de garage hebben dubbele beglazing. In de garage is een extra douchevoorziening met toilet en witgoedaansluitingen. Tuin De achtertuin is zowel via de garage bereikbaar als via de keuken. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd en op het westen gelegen. Recent is er een mooie terrasoverkapping geplaatst. Hier kun je volop genieten van het buitenleven! Bijzonderheden van deze woning: -Charmant gelegen woning met garage uit 1910 en met uitzicht op de historische Sint Rumolduskapel -Direct aan de binnenstad van Weert gelegen -Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken -Ruime droge kelder bereikbaar vanuit de hal -Mooie en moderne leefkeuken met kookeiland v.v. alle nodige apparatuur -Bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie, toiletruimte en badkamer achter de keuken -Verdiepingsvloer met drie ruime slaapkamers -Vaste trap naar zolderverdieping met vierde slaapkamer/hobbyruimte -Nefit Topline HR cv-ketel uit 2009 (eigendom) -Stenen garage met extra douchevoorziening -Comfortabel en ruim wonen in hartje centrum!

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
539 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6001

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.