Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Heikempweg 1

6005NM Weert • Limburg

Verkocht

€ 915.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 935.150

Koopprijs /m²: € 6.678

Fotogalerij

Heikempweg 1 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Keurig onderhouden vrijstaande woning met een aangrenzend inpandig bereikbaar stalgebouw, multifunctioneel vrijstaand bijgebouw, een rijbak (20mx40m) en prachtige omliggende weides. - Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het Weerter kerkdorp Swartbroek, op een perceel van maar liefst 1,58 Ha! - De woning heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++) en beschikt over dakisolatie (2015), spouwmuurisolatie (2012) en gedeeltelijke vloerisolatie (1993), resulterend in energielabel C. - In 2023 is de woning voorzien van airconditioning, zijn er 10 zonnepanelen geplaatst op het bijgebouw en zijn de groepenkasten van de woning en het bijgebouw vernieuwd. - De ligging, aanwezige stal- en bijgebouwen, rijbak en weides maken de woning uitermate geschikt om wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of een uitgebreide (paarden)hobby te combineren. - Het inpandige stalgebouw kan tevens worden gebruikt als uitbreiding van het woongedeelte. - Swartbroek beschikt over een basisschool en BSO, heeft een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige natuur (o.a. natuurgebied 'De Krang') met diverse wandel- en fietsroutes. - Het kerkdorp Ell (3 km afstand) met o.a. een huisarts, een basisschool, bakkerij, slager, supermarkt, cafetaria en een café is binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Winkelcentrum Weert-Oost (Leuken) met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum (4 km afstand), het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (6 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven, de N280 en de N273. Let op: de 10 in 2023 geplaatste zonnepanelen zijn niet meegenomen in het getoonde energielabel C. Indeling: Entree: Vanuit de straatzijde is er toegang tot de riante kiezeloprit. Via de kiezeloprit is de entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de kiezeloprit zijn tevens de binnenplaats en het bijgebouw toegankelijk. De binnenplaats is toegankelijk via een afsluitbare sierpoort. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle eiken houten parketvloer en recent (2023) voorzien van airconditioning (om te verwarmen en te koelen). De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval een aangenaam contact met buiten. De raampartijen zijn tevens voorzien van uitvalschermen. Vanuit de woonkamer zijn de kelder en de keuken toegankelijk. Keuken: De keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is voorzien van een ruime landelijke wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met 1,5 spoelbak en 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander). Boven de 6-pits gaskookplaat bevindt zich een schouw met ingebouwde afzuigkap. De keuken beschikt verder over over een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een eiken houten parketvloer en heeft deels betegelde wanden. Vanuit de keuken zijn de voor- en zijtuin en het portaal naar de bergkast, toiletruimte, badkamer en stalgebouw toegankelijk. De tuindeur (voorzien van hor en uitvalscherm) zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Bijkeuken: De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, heeft deels betegelde wanden en beschikt over een praktische wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een werkblad met spoelbak. Onder het werkblad is ruimte om de wasmachine en droger te plaatsen. Vanuit de bijkeuken zijn de badkamer, het stalgebouw en de binnenplaats toegankelijk. De deur naar de binnenplaats is voorzien van een hordeur. Badkamer (begane grond): Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, een designradiator, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel met verlichting. Entree: Vanuit de straatzijde is er toegang tot de riante kiezeloprit. Via de kiezeloprit is de entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de kiezeloprit zijn tevens de binnenplaats en het bijgebouw toegankelijk. De binnenplaats is toegankelijk via een afsluitbare sierpoort. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle eiken houten parketvloer en recent (2023) voorzien van airconditioning (om te verwarmen en te koelen). De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval een aangenaam contact met buiten. De raampartijen zijn tevens voorzien van uitvalschermen. Vanuit de woonkamer zijn de kelder en de keuken toegankelijk. Keuken: De keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is voorzien van een ruime landelijke wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met 1,5 spoelbak en 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander). Boven de 6-pits gaskookplaat bevindt zich een schouw met ingebouwde afzuigkap. De keuken beschikt verder over over een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een eiken houten parketvloer en heeft deels betegelde wanden. Vanuit de keuken zijn de voor- en zijtuin en het portaal naar de bergkast, toiletruimte, badkamer en stalgebouw toegankelijk. De tuindeur (voorzien van hor en uitvalscherm) zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Bijkeuken: De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, heeft deels betegelde wanden en beschikt over een praktische wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een werkblad met spoelbak. Onder het werkblad is ruimte om de wasmachine en droger te plaatsen. Vanuit de bijkeuken zijn de badkamer, het stalgebouw en de binnenplaats toegankelijk. De deur naar de binnenplaats is voorzien van een hordeur. Badkamer (begane grond): Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, een designradiator, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel met verlichting. Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, een extra toiletruimte en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. De overloop is afgewerkt met een houten planken vloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten planken vloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en zorgen voor een aangenaam zicht op de binnenplaats, de weides en omliggende gegevens. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van een maatwerk kastenwand. De kamer is thans in gebruik als hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer. Ook deze is thans in gebruik als hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor. 2e Toiletruimte: De toiletruimte is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een staand closet en een fonteintje. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte. Bijgebouw (1999): Vanuit de oprit en de binnenplaats is er toegang tot het multifunctionele bijgebouw. Het bijgebouw is opgetrokken in veldbrandstenen buitenmuren en binnenmuren van betonblokken (spouwmuren). Het bijgebouw bestaat uit een tweetal ruime garages, berging, aangebouwde schuur en een overkapping/carport, beschikt over zeer veel praktische bergruimte, biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en is voorzien van elektra, verlichting en water. Het bijgebouw beschikt tevens over een schuifpoort om de zijtuin aan de rechterzijde van het bijgebouw te bereiken. Indien het stalgebouw achter de woning bij het woongedeelte wordt betrokken is het mogelijk de stallen van het stalgebouw worden verplaatst naar het bijgebouw. Het bijgebouw beschikt over een tweetal vlieringen met veel praktische extra bergruimte. Het bijgebouw is uitermate geschikt voor hobbymatige doeleinden en/of het stallen van meerdere auto's en/of andere voertuigen. De overkapping/carport is thans in gebruik als fraai overdekt terras met afsluitbare zeilen. Tuin, weides en rijbak: Vanuit de keuken is er toegang tot de zij- en voortuin. De tuin bestaat uit een knus bestraat terras, een booghaag en diverse plantenborders met volwassen bomen, planten, struiken en hagen. Achter de woning bevindt zich tevens een tuinkas. Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek, is voorzien van een buitenkraan, heeft een uitstekende zonligging en geniet optimale privacy. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de binnenplaats. De binnenplaats is volledig bestraat en voorzien van een zonnescherm. Achter het overdekte terras achter het bijgebouw bevindt zich een gazon met prachtige volwassen bomen en plantenborders met volwassen planten, struiken en hagen. Via een booghaag met houten poortje is er toegang tot de zijtuin aan de rechterzijde van het bijgebouw. Via een afsluitbare sierpoort is de voorliggende oprit toegankelijk. Aan de achterzijde van de binnenplaats bevindt zich wederom een grote booghaag. Via de booghaag aan de achterzijde zijn de paardenweides en de rijbak toegankelijk. De weides en rijbak (20m x 40m) zijn volledig omheind. De rijbak is voor 1/3 deel gedraineerd met schone puin en voorzien van verlichting. Ligging: Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het Weerter kerkdorp Swartbroek, op een perceel van maar liefst 1,58 Ha. Swartbroek beschikt over een basisschool en BSO, heeft een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige natuur (o.a. natuurgebied 'De Krang') met diverse wandel- en fietsroutes. Het kerkdorp Ell (3 km afstand) met o.a. een huisarts, een basisschool, bakkerij, slager, supermarkt, cafetaria en een café is binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Winkelcentrum Weert-Oost (Leuken) met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum (4 km afstand), het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (6 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven, de N280 en de N273.

Hypotheek berekenen

€ 915.000

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 935.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 915.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
15824 m²
Inhoud
1217 m³
Overige inpandige ruimte
177 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop Combifort 30/50 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6005

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.