Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Kapelheuvelstraat 21

6005SJ Weert • Limburg

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.658

Fotogalerij

Kapelheuvelstraat 21 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Instapklare hoekwoning uit 2022 met een aangebouwde inpandig bereikbare bijkeuken, 3 slaapkamers en een verrassend ruime achtertuin. - Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het Weerter kerkdorp Swartbroek. - De woning is kwalitatief hoogwaardig, energiezuinig en duurzaam gebouwd, volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, beschikt over een lucht-water warmtepomp en is voorzien van een WTW-systeem en een zonnepaneel, resulterend in energielabel A+++! - De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. - Swartbroek beschikt over een basisschool en BSO, heeft een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige natuur (o.a. natuurgebied 'De Krang') met diverse wandel- en fietsroutes. - Het kerkdorp Ell (2 km afstand) met o.a. een huisarts, een basisschool, bakkerij, slager, supermarkt, cafetaria en een café is binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Winkelcentrum Weert-Oost (Leuken) met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum (6 km afstand), het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (6 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven, de N280 en de N273. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via de oprit toegang tot de overdekte entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de oprit zijn tevens de bijkeuken en achterom naar de tuin toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond is m.u.v. van de bijkeuken afgewerkt met dezelfde tegelvloer, de bijkeuken is afgewerkt met een andere tegelvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een luxe open keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit het zitgedeelte is er via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Ook is er toegang tot een ruime trapkast en de bijkeuken. De raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Keuken: De keuken beschikt over een ruim kook/spoeleiland en een kastenwand. Het kook/spoeleiland bestaat uit diverse bergkasten, lades, een 'Siemens' vaatwasser en een groot werkblad met spoelbak en 'Bora X Pure' inductiekookplaat (extra groot formaat) met geïntegreerde afzuiging. De kastenwand bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een 'Siemens' combi-oven en een 'Siemens' koelkast. Bijkeuken: De bijkeuken beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. De bijkeuken biedt tevens plaats aan de opstellingen van de warmtepomp en WTW-installatie. De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn de oprit en de tuin toegankelijk. De oprit is toegankelijk via openslaande deuren. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een speelse raampartij, een hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een dressoir. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een te openen dakvenster en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een te openen dakvenster en is thans ingericht als thuiswerkplek. De kamer biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is ook geschikt als kleedkamer of hobbyruimte. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een ligbad/douche (incl. douchescherm), een extra toilet en een wastafel met een bijbehorend planchet. De getoonde spiegel gaat mee. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over praktische bergruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer en de berging is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een betegeld terras aan de woningzijde, een groot gazon met een speels niveauverschil, een stookplaats, verhoogde plantenborders en een extra terras aan de achterzijde van de woning. Een gedeelte van de tuin is afgewerkt met kiezels. De tuin is geheel omheind, geniet verrassend veel privacy en is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Via een achterom met afsluitbare looppoort aan de rechterzijde van de woning is er toegang tot de oprit. Oprit: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een oprit met plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De oprit is bestraat en deels afgewerkt met kiezels. Ligging: Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het Weerter kerkdorp Swartbroek. Swartbroek beschikt over een basisschool en BSO, heeft een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige natuur (o.a. natuurgebied 'De Krang') met diverse wandel- en fietsroutes. Het kerkdorp Ell (2 km afstand) met o.a. een huisarts, een basisschool, bakkerij, slager, supermarkt, cafetaria en een café is binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar Winkelcentrum Weert-Oost (Leuken) met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum (6 km afstand), het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (6 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven, de N280 en de N273.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6005

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.