Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Klein Leuken 13 A

6004DH Weert • Limburg

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.198

Fotogalerij

Klein Leuken 13 A Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Riante tweekapper uit 2019 met een ruime inpandige berging, multifunctionele extra kamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een fraai overdekt terras en een uitstekende zonligging. - Gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie in de wijk Leuken, op een ruim perceel van maar liefst 393 m2. - De woning is zeer luxe en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met recht volledig instapklaar te noemen! - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten en aluminium kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 13 zonnepanelen, resulterend in energielabel A! - De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming met apart regelbare kamerthermostaten. - Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via een kiezelpad door de voortuin toegang tot de statige entree aan de voorzijde van de woning. De entree kenmerkt zich door de robuuste eiken houten voordeur en raamomlijsting op de verdieping. Ontvangsthal: Vanuit de riante ontvangsthal zijn de woonkamer en trapopgang naar verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een fraaie zwarte kamerhoge houten taatsdeur met glas. De ontvangsthal kenmerkt zich door de het hoge plafond met zicht op de vide op de verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met dezelfde tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een open keuken aan de voorzijde. Het zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en is voorzien van een stijlvol maatwerk TV-meubel en een sfeervolle modern vormgegeven gashaard. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote 6-persoons eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit het eetgedeelte is er tevens toegang tot een ruime trapkast. De trapkast bevindt zich achter een wederom stijlvol maatwerk wandmeubel met diverse wandnissen t.b.v. accessoires. De trapkast beschikt over veel praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer zijn de tuinkamer en het portaal naar de berging en toiletruimte toegankelijk. In het portaal bevindt zich een maatwerk garderobe. De tuinkamer en het tussenportaal zijn toegankelijk via fraaie kamerhoge zwarte taatsdeuren met glas. De woonkamer is voorzien van diverse inbouwspots en sfeervolle wandverlichting. Keuken: De keuken bestaat uit een ruim kook-/spoeleiland en een riante ingebouwde kastenwand. Het kook-/spoeleiland bestaat uit diverse bergkasten, lades, een 'Siemens' vaatwasser en een werkblad met RVS spoelbak (incl. RVS Quooker en zeepdispenser) en 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander). Boven het eiland bevind zich een riante koof met een ingebouwde, op afstand bedienbare 'Novy' plafondunit afzuigkap en diverse inbouwspots. De motor van de afzuigkap bevindt zich in de berging. Tijdens het koken en spoelen is er een fraai zicht op de gehele woonkamer en achterliggende tuin. De apparatenwand bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een grote RVS 'Amerikaanse' koel-vriescombinatie, 'Siemens' inbouw koffiezetapparaat en een 'Siemens' combi-oven. Tuinkamer: Via zwarte houten taatsdeuren is er toegang tot de multifunctionele tuinkamer. De tuinkamer is geschikt voor het realiseren van een extra zithoek, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Toiletruimte: Vanuit het tussenportaal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een modern hangcloset en een waskom met een bijbehorende inbouwkraan en stijlvol wastafelplateau. Berging: De berging beschikt over veel praktische bergruimte, biedt plaats aan de meterkast en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. De berging biedt tevens plaats aan de motor van de afzuigkap. Vanuit de berging zijn de oprit en het looppad naar de tuin en de oprit toegankelijk. 1e Verdieping: Overloop: Via de fraaie zwarte trappartij met ingebouwde wandverlichting is er toegang tot de overloop. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer, een separate extra toiletruimte en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer en toiletruimte) is afgewerkt met vloerbedekking. De overloop is tevens voorzien van sfeervolle wandverlichting. De slaapkamers zijn voorzien van prachtige kwalitatieve hoogwaardige kamerhoge zwarte paneeldeuren met 'Piet Boon' deurbeslag. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en is voorzien van een eigen kleedgedeelte. De kamer is voorzien van inbouwspots, sfeervolle wandverlichting en airconditioning. Het slaap- en kleedgedeelte wordt van elkaar gescheiden door middel van een roomdivider. Het kleedgedeelte is voorzien van zwarte kamerbrede en -hoge kledingkasten met diverse hang- en leggedeeltes. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor. Badkamer: Luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een tweetal waskommen met bijbehorende inbouwkranen, een modern tweepersoons wastafelmeubel en een grote spiegelkast met verlichting. De inloopdouche heeft een fraaie achterwand en is voorzien van een glazen wand, een draingoot, inbouwkranen, een glijstang met handdouche en een rainshower. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een hor. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een multifunctionele extra (slaap)kamer, een stook-/wasruimte en een berging. De zolderverdieping is afgewerkt met vloerbedekking en voorbereid voor het plaatsen van een eventuele dakkapel. De berging beschikt over praktische bergruimte en is voorzien van een uitstortgootsteen en aansluitingen voor het realiseren van een extra badkamer. De stook-/wasruimte biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel, de mechanische 'Duco' ventilatiebox en is voorzien van witgoedaansluitingen. De te openen raampartij is voorzien van een hor. Tuin: Vanuit de woonkamer is er via een grote zwarte aluminium schuifpui (voorzien van schuifhor) toegang tot het overdekte terras en de tuin. De tuin bestaat uit een fraai overdekt terras en een groot gazon. Het overdekte terras is geheel betegeld, beschikt over een grote lichtstraat en is voorzien van een riant elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het terras biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek of loungeset en is voorzien van elektra en diverse inbouwspots. Vanuit het overdekte terras is er zicht op de gehele achtertuin. De tuin is geheel omheind en voorzien van een beregeningsinstallatie welke is aangesloten op een grondwaterpomp. Via een onderhoudsvriendelijk betonnen looppad aan de zijkant van de woning is er toegang tot de berging en de oprit. Ter plaatse van het looppad bevindt zich een buitendouche (koud en warm water). Het looppad is tevens voorzien van sfeervolle wandverlichting. Via een grote stalen en met eiken hout afgewerkte afsluitbare poort is er toegang tot de oprit. Oprit: Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een ruime onderhoudsvriendelijke betonnen oprit met plaats om een auto op eigen terrein te parkeren. De oprit is voorzien van een buitenkraan en verlichting. Ligging: Gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie in de wijk Leuken, op een ruim perceel van maar liefst 393 m2. Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Extra's: - De woning is voorzien van een bekabeld alarm- en camerasysteem; - Nagenoeg alle ruimtes zijn voorzien van TV- en UTP-aansluitingen; - Op alle verdiepingen zijn access points voor een sterk wifi-signaal aanwezig; - Nagenoeg alle hardhouten raampartijen zijn voorbereid op het plaatsen van elektrisch bedienbare rolluiken of screens; - De voor- en achtertuin zijn voorzien van een beregeningssysteem welke is aangesloten op een grondwaterpomp; - Er is een voorbereiding getroffen voor het realiseren van een warmtepomp; - Het gehele getoonde interieur is ter overname.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
393 m²
Inhoud
693 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine HRC25 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.