Direct naar de inhoud
Logo van Lambers & Verheul Makelaars

Leumehofstraat 5

6002CL Weert • Limburg

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 3.806

Fotogalerij

Leumehofstraat 5 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STATIG WONEN in “Vrakker West”. Voor wie op zoek is naar een moderne en goed onderhouden villa met een grote tuin is hier aan het juiste adres. De villa is gelegen in een oase van groen met optimale privacy. De monumentale boom naast de woning maakt het plaatje compleet. De villa is ook voorzien van een zeer grote garage van maar liefst 60 m2 en daarin nog een vliering voor opslag. De afgesloten oprit biedt ruimte voor diverse auto’s of het stallen van een camper of caravan. De woning zelf is met de tijd gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken die u mag verwachten van een dergelijk object. De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving van waaruit u te voet en met de fiets zo de omliggende natuurgebieden in trekt. Ook qua aansluiting op de uitvalswegen ligt de woning gunstig (A2 Maastricht – Eindhoven). In de directe omgeving is een buurtwinkelcentrum gelegen alsmede horeca, sport en scholen met kinderopvang. Centrum Weert en openbaar vervoer zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. Wilt u nog meer weten over deze fantastische villa, neem dan contact op voor een bezichtiging ter plaatse en beleef de rust en ruimte van deze woning. Wij leiden u graag rond. Begane grond: Ruime entree met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. Grote en lichte woonkamer met moderne tegelvloer, luxe gashaard en airco. Grote leefkeuken met luxe opstand v.v. alle wenselijke apparatuur. Vanuit woonkamer en keuken is de grote terrasoverkapping te betreden. Grote slaapkamer met eigen badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel. De praktische bijkeuken is voorzien van keukenblok met witgoedaansluitingen en een inloopkast. De afsluitbare oprit komt uit in de grote garage. Deze is v.v. eigen cv-ketel, krachtstroom, water, elektrische rolpoort en een grote vliering. Langs de garage is er nog een overkapping. De tuin spreekt voor zich! 1e Verdieping: Ruime overloop. Separate toiletruimte, 3 ruime slaapkamers en grote en complete badkamer. 2e Verdieping: Deze grote ruimte is voorzien van 2 dakramen en is gemakkelijk in te delen in nog eens 2 kamers. - Geheel geïsoleerd en v.v. 17 zonnepanelen (6.300 KwH); - Geheel v.v. hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - 3 airco's waarvan 1 nieuwe; - Nieuwe combiketel en nieuwe WTW installatie; - Alarminstallatie - A-kwaliteit keukenapparatuur.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
907 m²
Inhoud
886 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nieuwe cv-ketel (2025)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6002

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.