Direct naar de inhoud
Logo van Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Moeselschansweg 15

6005NA Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stramproy

Fotogalerij

Moeselschansweg 15 Weert
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Moeselschansweg 15 in Weert, een fantastische vrijstaande woning die geschikt is voor dubbele bewoning met 2 ruime garages waarvan 1 inpandig. De royale woning ligt op een groot perceel met een oppervlakte van 830 m². Het huis heeft een energieklasse C en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing in aluminium kozijnen. Zowel binnen en buiten is de woning goed onderhouden. Indeling Begane grond Via de hal, middels een vaste houten trap, toegang tot een ruime betegelde droge prefab kelder. De ruime hal van de woning leidt naar de mooie woonkamer en keuken. De ruimtes zijn goed verlicht, door veel ramen, wat zorgt voor een open en fijne leefomgeving. Op de vloer ligt een massief eiken houten planken vloer die voor een luxe uitstraling zorgt. De leefkeuken heeft veel kastruimte en een groot werkblad. Met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een granieten werkblad kun je hier heerlijke maaltijden bereiden. De bijkeuken heeft witgoedaansluitingen is tevens de doorgang naar de inpandige garage en de aanleunwoning. Deze is ook via een aparte voordeur aan de zijgevel te bereiken. Dit woongedeelte heeft een eigen keukenopstand en een wc/douchegelegenheid. Via een trap kom je op ruime slaapverdieping. Ideaal voor jongeren die hun eigen privacy willen of ouders die licht behulpzaam zijn. Verdiepingen & indeling De eerste verdieping bereik je met de massief houten trap naar de ruime overloop. Hier vind je 4 royale slaapkamers en een prachtige badkamer voorzien van bad, toilet, douche, dubbele wastafel en badmeubel - alles voor jouw comfort en gemak. Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Deze is nu in gebruik als bergzolder en hier zijn nog extra kamers te realiseren. De Nefit cv-ketel tref je hier ook aan. Buitenruimte & tuin Aan de achterzijde van het pand, ligt de goed onderhouden tuin die 413 m² groot is en een breedte van 15 meter en een diepte van 27,50 meer. Met directe toegang vanuit de woning, vanuit de erker en de bijkeuken, is deze tuin ideaal voor zonnige dagen en warme avonden. Daarnaast is er een ruim vrijstaand tuinhuis met een aluminum overkapt lounchegegedeelte. Heerlijk tafelen doe je onder de aluminium overkapping die aan het huis vast is gemaakt. Je bereikt de 2 garages ook vanuit de tuin en tevens een achterom met afsluitbare poort. Ideaal wanneer je met de fiets aankomt. De woning beschikt over privé parkeermogelijkheden met een capaciteit van 4 auto's. Hierdoor ben je altijd verzekerd van een parkeerplek bij het huis. Locatie & Omgeving Weert, ook wel de groenste regio ter wereld genoemd, is de thuisbasis van deze woning, gelegen aan de rustige en kindvriendelijke Moeselschansweg, in de woonwijk Graswinkel. Alles is hier binnen handbereik, van lokale winkels en scholen tot aan speeltuinen en handige uitvalswegen. Weert is een stad die rust combineert met volop vermaak en ontspanningsmogelijkheden, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel doorstromers als senioren. - Bijzonderheden van deze woning; - Geschikt voor dubbele bewoning - Met twee aparte cv-ketels - Woonkamer met erker en houten vloer - Grote leefkeuken en bijkeuken - Grote droge betegelde prefab-kelder - Overloop met 4 slaapkamers - Luxe complete badkamer - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing - 2 Ruime garages en ruim parkeren op eigen terrein - Tuin met tuinhuis en overkapping op het oosten - Rustig gelegen, doch snelle aansluiting op de randweg Mis deze unieke kans voor dubbele bewoning niet en kom kijken naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 799.900

Kosten koper (geschat): € 17.848

2% overdrachtsbelasting (€ 15.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.748

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
830 m²
Inhoud
1112 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
413 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6005

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.