Direct naar de inhoud
Logo van Konings Makelaardij & Taxaties

Sutjensstraat 2 B

6006HW Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.358

Fotogalerij

Sutjensstraat 2 B Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***For English see below Dutch text*** Moderne luxe op loopafstand van het centrum Energiezuinig, comfortabel en ruim wonen. Deze jonge en aantrekkelijke, instapklare, ruim aangebouwde, twee onder een kapwoning uit 2018 ligt op een perceel van 158 m2 met achterom. De woning combineert luxe, ruimte, comfort én duurzaamheid. Een hoogwaardig afwerkingsniveau en een indeling die perfect aansluit op het moderne gezinsleven. Met riante slaapkamers, een luxe badkamer, een tweede verdieping met 4e slaapkamer en een zonnige achtertuin op het westen is dit een woning waar je meteen kunt gaan wonen. Duurzaamheid en kwaliteit staan hier centraal: volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen, HR++ glas, zonnepanelen en energielabel A. Alles is tot in detail verzorgd en uitstekend onderhouden. De ligging is eveneens sterk. Rustig gesitueerd in de geliefde wijk Keent, met scholen, winkels, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen binnen handbereik. Het stadscentrum van Weert én het NS-Intercitystation liggen op loopafstand, terwijl ook de A2 met belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven en Maastricht snel bereikbaar zijn. Nieuwsgierig? Ontdek samen met ons deze aantrekkelijke woning! Entree De ruime entree is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en bereikbaar via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin. De entree is afgewerkt met een moderne en onderhoudsvriendelijke keramische tegelvloer in een groot formaat. De hal biedt toegang tot de meterkast en het luxe toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de trapopgang naar de verdieping. Tevens is er praktische ruimte voor een garderobe. Keuken De keuken is uitgevoerd met een luxe L-wandopstelling en een separate apparatenwand. De L-wandopstelling is voorzien van diverse groot formaat lades met soft close, een geïntegreerde vaatwasser en een werkblad met spoelbak en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De apparatenwand beschikt over meerdere bergkasten, is uitgerust met 2 combi-oven/magnetrons en een koelkast. De keuken beschikt bovendien over een bar, de perfecte plek voor een snel ontbijt of een kop koffie. Woonkamer De woonkamer biedt een zee aan ruimte door de aanwezigheid van een aanbouw. Ruim opgezet en ingedeeld in een comfortabel zitgedeelte met tuincontact aan de achterzijde, een centraal geplaatst eetgedeelte en de open keuken aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met dezelfde onderhoudsvriendelijke keramische tegelvloer in een groot formaat als in de hal en beschikt over een lichte wandafwerking. Daarbij is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Centraal in de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast met royale bergruimte. Vanuit het zitgedeelte is er via het raam en de openslaande tuindeuren directe toegang tot de achtertuin. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een fijn, open contact met buiten. Eerste Verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een Novilon vloer en voorzien van een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. Deze zijn allen voorzien van rolluiken. De ruimtes zijn multifunctioneel in te richten. Op dit moment dient een van de kamers bijvoorbeeld als thuiskantoor. Deze overloop biedt eveneens toegang naar de zeer riante tweede verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zeer riante tweede verdieping bereikbaar. Hier tref je een zeer ruime 4e slaapkamer aan. De ruimte is voorzien van airconditioning om comfortabel te verwarmen en te koelen. De verdieping is bijzonder ruim waardoor deze volop mogelijkheden biedt en geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Daarnaast biedt deze verdieping veel opbergmogelijkheden, is deze voorzien van witgoedaansluitingen en bevinden zich hier de Intergas HR-e combiketel (2018, eigendom) en het ventilatiesysteem. Tuin Vanuit de woonkamer bieden openslaande tuindeuren direct toegang tot de privacy biedende achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een betegeld terras, een (kunstgras)gazon. Dankzij de ligging op het westen is er volop middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een ruime houten berging met veel praktische opbergruimte. Algemeen Deze jonge, instapklare, ruim aangebouwde, twee onder een kapwoning uit 2018 biedt jou als nieuwe bewoner luxe, ruimte, comfort én duurzaamheid. Met een riante aanbouw op de begane grond, ruime slaapkamers, een ruime zolder, een luxe keuken en badkamer en een zonnige achtertuin is de woning direct bewoonbaar. Optimaal geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ glas, 14 zonnepanelen en energielabel A maken de woning duurzaam en energiezuinig. Gelegen in de rustige wijk Keent, nabij scholen, winkels, het stadscentrum en het NS-Intercitystation, met snelle aansluiting op de A2. Zoek je een woning die luxe, comfort en een top¬locatie moeiteloos samenbrengt? Makelaar Eugene Konings laat jou met plezier kennismaken met deze bijzondere buitenkans. ***English*** Modern luxury within walking distance of the city center Energy-efficient, comfortable, and spacious living. This modern and attractive, move-in ready, spacious semi-detached house built in 2018 is situated on a 158 m² plot with a rear entrance. The home combines luxury, space, comfort, and sustainability. It features a high-quality finish and a layout perfectly suited to modern family life. With spacious bedrooms, a luxury bathroom, a second floor with a 4th bedroom, and a sunny west-facing backyard, this is a home you can move into immediately. Sustainability and quality are central here: fully insulated, uPVC window frames, HR++ glass, solar panels, and an energy label A. Everything is cared for down to the last detail and excellently maintained. The location is also a strong point. Quietly situated in the popular Keent neighborhood, with schools, shops, healthcare, sports, and recreational facilities within easy reach. The city center of Weert and the NS Intercity station are within walking distance, while the A2 motorway with major arterial roads towards Eindhoven and Maastricht is also quickly accessible. Curious? Discover this attractive home with us! Entrance The spacious entrance is situated at the front of the house and accessible via the low-maintenance landscaped front garden. The entrance is finished with a modern and low-maintenance large-format ceramic tile floor. The hall provides access to the meter cupboard and the luxury toilet with a wall-mounted toilet and washbasin. From the hall, there is access to the kitchen and the staircase to the upper floor. There is also practical space for a wardrobe. Kitchen The kitchen features a luxurious L-shaped wall unit and a separate appliance wall. The L-shaped unit is equipped with various large drawers with soft-close mechanisms, an integrated dishwasher, and a worktop with a sink and a 5-burner gas hob with an extractor hood. The appliance wall features multiple storage cupboards and is equipped with 2 combination ovens/microwaves and a refrigerator. The kitchen also features a bar, the perfect spot for a quick breakfast or a cup of coffee. Living Room The living room offers an abundance of space thanks to the presence of an extension. Spacious layout, divided into a comfortable seating area with garden access at the rear, a centrally located dining area, and the open kitchen at the front. The space is finished with the same low-maintenance large-format ceramic tile flooring as in the hall and features a light wall finish. Additionally, the entire ground floor is equipped with comfortable underfloor heating. Centrally located in the living room is a practical stair cupboard with generous storage space. From the seating area, there is direct access to the backyard via the window and the French doors. This ensures pleasant natural light and a nice, open connection with the outdoors. First Floor The first floor is finished with Novilon flooring and features a light wall finish. Three spacious bedrooms are accessible from the landing. All of these are equipped with roller shutters. The rooms can be arranged for multiple purposes. Currently, for example, one of the rooms serves as a home office. This landing also provides access to the very spacious second floor. Second Floor The very spacious second floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find a very spacious 4th bedroom. The room is equipped with air conditioning for comfortable heating and cooling. The floor is particularly spacious, offering plenty of possibilities and allowing it to be furnished entirely according to your own wishes. Additionally, this floor offers ample storage options, is equipped with connections for white goods, and houses the Intergas HR-e combi boiler (2018, owned) and the ventilation system. Garden From the living room, French doors provide direct access to the private backyard. The garden is designed for low maintenance with a tiled terrace and an artificial grass lawn. Thanks to its west-facing location, there is plenty of afternoon and evening sun. At the back of the garden stands a spacious wooden shed with plenty of practical storage space. General This young, move-in ready, spacious semi-detached house built in 2018 offers you, as the new resident, luxury, space, comfort, and sustainability. With a spacious ground-floor extension, large bedrooms, a spacious attic, a luxury kitchen and bathroom, and a sunny backyard, the home is ready to move into immediately. Optimally insulated, PVC window frames with HR++ glass, 14 solar panels, and an energy label A make the home sustainable and energy-efficient. Located in the quiet Keent neighborhood, near schools, shops, the city center, and the NS Intercity station, with quick access to the A2 motorway. Are you looking for a home that effortlessly combines luxury, comfort, and a prime location? Real estate agent Eugene Konings would be happy to introduce you to this exceptional opportunity. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
484 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.