Direct naar de inhoud
Logo van makelaardij Stenekes

Mernaweg 7

9964AP Wehe-den Hoorn • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Winsum

Fotogalerij

Mernaweg 7 Wehe-den Hoorn
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KENMERKEN: EXCLUSIEF - STIJLVOL - RIANT - UNIEK - Een "parel" op het Hoogeland. We laten u met het bezichtigen van deze woning kennis maken met een kenmerkend stukje cultuur van het Hogeland uit de tijd van de bloeiende landbouw in Noord Nederland. Een tijd van grote sociale verschillen op het platteland, maar ook een tijd van grote inspiratie in de architectuur. Wonen aan de Mernaweg 7 in Wehe-den Hoorn staat synoniem voor exclusief, stijlvol en riant wonen, U zult een gelijke in de directe omgeving zeker niet gauw vinden. De exclusiviteit vindt u allereerst in de locatie. De woning bevindt zich namelijk in het centrum van het dorp, gelegen aan de hoofdader door het dorp en op een mooie, herkenbare locatie met diverse soortgelijke panden. Vrij gelegen op een riant perceel van maar liefst ca. 2.260 m², maar respectvol teruggeweken van de weg gelegen en op een redelijk verhoogd perceel. Dat heeft het geheel een markante uitstraling gegeven en heeft de privacy enorm bevorderd. De riante tuin is rondom gelegen en biedt de gehele dag door optimale bezonning, alsmede schaduwrijke plekjes. De exclusiviteit en het stijlvolle laat zich voorts zien in de architectuur van dit pand. Onderwerp van gesprek betreft namelijk een in 1921 onder architectuur door W. Reitsema gebouwde villa, gebaseerd op de neo-classicistische stroming. Een fraai staaltje vakwerk welke we tegenwoordig niet meer zo snel tegenkomen. Het geheel straalt degelijkheid en grandeur uit met onder andere een fraai schilddak, gedekt met leipannen en aan de straatzijde een robuuste dakopbouw met balkon. Daarmee heeft deze woning prima aanzien en statuur verworven in het straatbeeld. De buitenzijde is verder fraai geaccentueerd met pilasters en kapitelen, schoorsteenkappen, overstekken en glas-in-lood. De overdekte entree is uitgevoerd met een sierlijk fronton, rustend op zuilen met fraaie ionische kapitelen. Riant wonen uit zich in een zeer royale maatvoering in de gehele woning, zowel op de begane grond als op de verdieping. De binnenzijde zal u met enorm veel functionele ruimte en een heerlijke lichtinval absoluut verrassen. Ondanks een eerdere renovatie komt u binnen nog diverse fraaie kenmerken uit het verleden tegen, zoals een terrazzovloer in de gang, sierlijke bogen met pilasters in de woonkamer en een royale bordestrap in de hal. Het geheel kenmerkt zich verder door hoge plafonds en een praktische indeling. De grote dubbele garage is in spouw opgetrokken en staat op gepaste afstand van de woning in een hoek van het perceel. De garage/koetshuis is geheel in de stijl van de woning uitgevoerd met ook een leistenen schilddak, een dakkapel en fraaie openslaande deuren. Naast maar liefst ca. 45 m² berging en stallingsruimte op de begane grond en ca. 23 m² op de verdieping biedt dit tevens ruime mogelijkheden voor atelier, praktijk of kantoor aan huis. Of wat dacht u van een riant gastenverblijf, waar u uw gasten geheel op hun eigen manier stijlvol kunt laten genieten van hun aanwezigheid op het mooie Groninger platteland? Of wellicht een royale B&B waarmee u een groot deel van uw maandelijkse lasten kunt terugverdienen? De mogelijkheden zijn legio. Om een goede indruk te kunnen vormen van het geheel, moet u de woning toch echt even zelf gezien hebben. We nodigen u dan ook van harte uit om een afspraak voor bezichtiging met ons te maken. Maar om u alvast een beetje de sfeer te laten proeven, schetsen we u de volgende indeling: Begane grond; U komt binnen via een functionele vestibule (ca. 4m²) en komt vervolgens terecht in de riante hal (ca. 24m²) voorzien van een meterkast. Aansluitend komt u in een ruime woonkeuken (ca. 18m²) voorzien van een eenvoudige hoekkeukenopstelling met een oven, koelkast, keramische kookplaat en en wasemkap. Vervolgens een riante en zeer lichte woonkamer (ca. 52m²) met toegang tot een serre (ca. 13m²), bibliotheek (ca. 25m²), achterhal (ca. 6m²) voorzien van een fraai geconserveerde terrazzovloer, toilet voorzien van een wastafel, diepe en droge kelder (ca. 20m²) met opstelplaats voor Daalderop 10 liter boiler en Remeha HR combiketel (2012), functionele bijkeuken (ca. 16m²) voorzien van een gootsteen en wasmachine aansluiting en twee bergingen (resp. ca. 11m² en 10m²). Eerste verdieping: Via een brede bordestrap bereikt u de riante overloop (ca. 14m²) om vervolgens toegang te krijgen tot vijf heerlijk grote slaapkamers (resp. ca. 24m² met balkon, 16m², 13m² met balkon, 9m² en 7m²), een kamertje (ca. 8m²) met vaste kast en dakkapel en een ruime badkamer (ca. 8m²) voorzien van ligbad, badmeubel en toilet. Via een vlizotrap is er toegang tot... Vliering/bergruimte (hoogte ca. 1,30 meter). Goed om te weten: - door de gemeente aangemerkt als "karakteristiek pand" - er zijn nog leuke subsidies aan te vragen - asbestclausule, ouderdomsclausule, niet zelf bewoond clausule en as-is clausule van toepassing - projectnotaris van toepassing - Voorzien van zonneboiler, waardoor een leuke besparing.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
283 m²
Perceeloppervlakte
2260 m²
Inhoud
1247 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9964

Google Maps

Kaart van Wehe-den Hoorn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehe-den Hoorn

Woon- en buurtcijfers in Wehe-den Hoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehe-den Hoorn. In 2025 waren er 748 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 250.549.

Inwoners

748

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 250.549

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.192

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehe-den Hoorn
Jaar Inwoners
2021 757
2022 759
2023 757
2024 740
2025 748

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehe-den Hoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 173.515
2022 EUR 194.640
2023 EUR 226.467
2024 EUR 236.721
2025 EUR 250.549

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 222 0-15: 92 15-25: 74 25-45: 141 45-65: 224

Opleidingsniveau

Hoger

97

Praktisch

176

Middelbaar

286

Herkomst inwoners (2025)

Europa

31

Nederland

686

Buiten Europa

26

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 58
Appartementen 7
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 12
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

98

Label C

97

Label B

49

Label D

34

Label F

33

Label A

31

Label E

26

Label A+

4

Label A+++

3

Label A+++++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehe-den Hoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.672 2.701
2021 1.901 2.805
2022 1.480 2.612
2023 1.197 2.530
2024 1.136 2.665

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 2.051

Huurwoning

Gas: 1.083 • Elektriciteit: 2.186

Koopwoning

Gas: 1.261 • Elektriciteit: 2.718

Appartement

Gas: 1.236 • Elektriciteit: 2.762

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 1.948

Vrijstaande woning

Gas: 1.366 • Elektriciteit: 2.907

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.826

Bedrijvigheid in Wehe-den Hoorn (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 11
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 91

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehe-den Hoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehe-den Hoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehe-den Hoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehe-den Hoorn?

Wehe-den Hoorn telt in 2025 ongeveer 748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehe-den Hoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehe-den Hoorn is in 2025 circa € 250.549.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehe-den Hoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehe-den Hoorn ligt rond € 28.192 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehe-den Hoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehe-den Hoorn?

In Wehe-den Hoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer woningen in Wehe-den Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.