Direct naar de inhoud
Logo van Mom-Joosten Makelaars

Keppelseweg 29 B 02

7031AR Wehl • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Didam

Fotogalerij

Keppelseweg 29 B 02 Wehl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Start verkoop Fase 1: Vier grondgebonden starterswoningen plan Lamsweerde te Wehl Welkom in Lamsweerde, een bijzonder nieuw woonplan in het dorp Wehl, waar historie en modern wonen prachtig samenkomen. Op de locatie van het voormalige nonnenklooster Huize Lamsweerde wordt een hoogwaardige woonomgeving gerealiseerd, met behoud van karakter én met oog voor comfort, rust en groen. Hier woont u rustig, omringd door volwassen bomen en groen, terwijl het dorpscentrum van Wehl en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen. Direct achter het te renoveren klooster, in de voormalige kloostertuin, worden vier stijlvolle starterswoningen gebouwd - twee eindwoningen en twee tussenwoningen - elk met een eigen buitenruimte en separate berging. Deze woningen vormen de perfecte schakel tussen het historische klooster, de parkachtige tuin en de nieuwe woongebouwen in het plan. Dankzij een lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming, WTW-installatie en zonnepanelen zijn de woningen volledig gasloos en energiezuinig (BENG). Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten – klaar voor de toekomst. Uw woning wordt geleverd met een energielabel A+++ of beter (Gebouw-gebonden bijna energieneutraal). De woningen worden casco opgeleverd, waardoor u alle vrijheid heeft om keuken, sanitair en tegelwerk naar eigen smaak in te richten. Via een uitgebreide optielijst en begeleiding door een klantbegeleider kunnen uw woonwensen tijdig worden afgestemd. Ook individuele wensen zijn – binnen technische mogelijkheden – bespreekbaar. Deze woningen zijn speciaal ontwikkeld voor starters op de woningmarkt en bieden een betaalbare kans om te wonen op een unieke, groene locatie in Wehl. De bouw wordt uitgevoerd door Klomps Bouwbedrijf en valt onder de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling Nieuwbouw 2024, wat extra zekerheid biedt tijdens de bouw en na oplevering. Er zijn op dit moment slechts vier woningen beschikbaar – een kleinschalige en exclusieve kans voor starters. Ons kantoor begeleidt de verkoop van deze woningen. Inschrijven kan via het inschrijfformulier, dat bij de verkopend makelaar kan worden opgevraagd. Inschrijven kan tot woensdag 1 april 2026! Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem contact op met ons kantoor: 0316-296444 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
242 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2027
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2025 waren er 7.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.