Direct naar de inhoud
Logo van Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Kruisstraat 43

5856AD Wellerlooi • Limburg

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.407

Fotogalerij

Kruisstraat 43 Wellerlooi
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijheid en ruimte in Wellerlooi! Welkom in uw droomhuis in Wellerlooi! Deze unieke woning met een royaal perceel van ca. 7.000 m² biedt ongekende vrijheid en ruimte voor hobby vee, tuinieren of het stallen van uw wagenpark. Met een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer (plus een extra badkamer) en een tuin met beregeningssysteem is dit de ideale plek voor rustzoekers. Gelegen naast uitgestrekte natuurgebieden, met uitstekende verbindingen naar Venlo, Venray, Nijmegen en Düsseldorf. Kelder: Via de hal is de kelder bereikbaar. Begane grond: De entree leidt naar een praktische hal met meterkast en toegang tot een kantoor/slaapkamer. De lichte woonkamer biedt prachtig uitzicht op het uitgestrekte perceel. De gesloten keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. In de bijkeuken vindt u een wasmachineaansluiting, een moderne Nefit Cv-ketel (2021) en een toilet. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De woning heeft twee badkamers: een recent gerenoveerde met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, en een verouderde badkamer. Diverse vaste kasten en wastafels bieden extra gemak. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de vliering, perfect voor extra opslagruimte. Tuin: Het royale perceel is toegankelijk via een toegangspoort en beschikt over een grote, beklinkerde oprit met ruimte voor meerdere voertuigen, inclusief carport. Een sfeervolle overkapping en een prieel met glasinzet bieden beschutte zitplekken. De tuin is uitgerust met een grondwaterpomp en een beregeningssysteem met pop-up sproeiers, ideaal voor tuinliefhebbers. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor hobby vee, tuinieren of autostalling. Algemeen: Deze woning is deels voorzien van dubbel glas, deels met kunststof kozijnen. De wei aan de linkerzijde wordt niet mee verkocht, de nieuwe perceelgrens van perceel nummer 914 wordt op het ter plaatse aanwezige hek vastgesteld. Wellerlooi ligt in Noord Limburg en grenst aan uitgestrekte natuurgebieden. Er zijn goede aansluitingen richting Venlo-Venray-Nijmegen maar ook met het Duitse achterland en steden als Düsseldorf. • Bouwjaar: 1958 • Perceeloppervlakte: ca. 7.000 m² ( nader te bepalen) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 45 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 64 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m² • Inhoud: ca. 678 m³ • Energielabel: F

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
6923 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
64 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5856

Google Maps

Geografisch overzicht Wellerlooi

Verken Wellerlooi en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wellerlooi

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wellerlooi. In 2025 waren er 1.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

1.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wellerlooi
Jaar Inwoners
2021 1.190
2022 1.195
2023 1.210
2024 1.210
2025 1.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wellerlooi
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 275 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

220

Middelbaar

540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.040

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 10
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 316
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 171
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 22
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

115

Label F

78

Label A

77

Label D

75

Label B

59

Label G

53

Label E

12

Label A+++

6

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wellerlooi
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.820
2021 1.790 3.890
2022 1.350 3.600
2023 1.070 3.440
2024 1.010 3.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Wellerlooi (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wellerlooi
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wellerlooi.

Veelgestelde vragen over wonen in Wellerlooi

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wellerlooi?

Wellerlooi telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wellerlooi?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wellerlooi is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wellerlooi?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wellerlooi ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wellerlooi?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wellerlooi?

In Wellerlooi komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 316 woningen.

Meer woningen in Wellerlooi

Bekijk meer woningen in deze plaats.