Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Leeuwarderweg 14

9005NE Wergea • Fryslân

Verkocht

€ 185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 190.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Leeuwarderweg 14 Wergea
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leeuwarderweg 14 in Wergea – charmant, energiezuinig en verrassend licht Op zoek naar een charmante woning met een moderne afwerking én energielabel A? Dan is Leeuwarderweg 14 in Wergea absoluut het bekijken waard. Deze goed onderhouden vrijwel vrijstaande woning uit 1930 combineert sfeer met duurzaamheid dankzij onder andere 14 zonnepanelen. Gelegen in het karakteristieke en levendige watersportdorp Wergea, woon je hier heerlijk rustig én centraal: binnen 15 autominuten ben je in hartje Leeuwarden en met de fiets ben je zó bij de omliggende natuur of het Prinses Margrietkanaal. Een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden? Die vind je gewoon in het dorp zelf! Indeling van de woning We starten in de entree van de woning. Hier vind je het toilet, de meterkast en toegang tot de rest van het huis. Vanuit de hal lopen we door naar de halfopen keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een kookplaat, oven en vaatwasser – klaar voor dagelijks gemak. Direct aangrenzend bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de openslaande deuren aan de zijkant van de woning baadt in het daglicht. Een fijne plek om tot rust te komen! Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De badkamer is efficiënt ingericht en functioneel in gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers – een aan de linker en rechterzijde van de woning. Beide kamers hebben een prettige sfeer. Buitenruimte en duurzaamheid Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een knusse, onderhoudsvriendelijke voortuin. Door de beschutte ligging kun je hier heerlijk genieten van de zon in alle rust. En met 14 zonnepanelen op het dak is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder energiezuinig. Bijzonderheden: - Tussenwoning uit 1930 met moderne afwerking - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Openslaande deuren in de woonkamer voor veel lichtinval - Twee slaapkamers op de verdieping - Voortuin op het zuiden - Gelegen in het gezellige dorp Wergea met veel voorzieningen - Op slechts 15 minuten van Leeuwarden Een energiezuinige woning met karakter Leeuwarderweg 14 is de perfecte combinatie van karakter en comfort. Ideaal voor starters, alleenstaanden of een jong stel dat op zoek is naar een sfeervolle én duurzame woning in een gezellig dorp vlak bij de stad. Kom je kijken?

Hypotheek berekenen

€ 185.000

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 190.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
83 m²
Inhoud
234 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombikomact HRE28/24A (2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9005

Google Maps

Locatie van Wergea

Verken Wergea en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wergea

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wergea. In 2025 waren er 1.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.548.

Inwoners

1.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.548

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.649

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wergea
Jaar Inwoners
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wergea
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 465 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

206

Label A

189

Label G

147

Label B

80

Label D

80

Label E

56

Label F

45

Label A+++

17

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wergea
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.006

Huurwoning

Gas: 903 • Elektriciteit: 1.999

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.009

Appartement

Gas: 818 • Elektriciteit: 1.712

Tussenwoning

Gas: 818 • Elektriciteit: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.039 • Elektriciteit: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.577

Bedrijvigheid in Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wergea
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wergea.

Veelgestelde vragen over wonen in Wergea

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer woningen in Wergea

Bekijk meer woningen in deze plaats.