Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Weardebuorsterwei 12

9295LC Westergeast • Fryslân

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Weardebuorsterwei 12 Westergeast
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning beschikt naast een permanente bestemming tevens over een recreatieve bestemming. Dit is een unieke kans! Zoek je naar een karakteristieke, gerenoveerde woning op een bijzondere locatie, aan een niet doorgaande weg in het buitengebied met vrij uitzicht over de landerijen? Laat deze unieke kans dan niet aan je voorbij gaan! Op een prachtige locatie, beschut en toch midden in de natuur, staat deze gemoderniseerde, vrijstaande woning op een perceel van 630m2. De woning heeft een dubbele bestemming en is geschikt voor zowel recreatiebewoning als permanente bewoning. Een droomhuis voor eenieder die op zoek is naar natuur, privacy en een onbelemmerd uitzicht. De woning beschikt op de begane grond over een sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht en een aparte, moderne keukenruimte. Verder vind je hier 2 slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche. Hierdoor is de woning levensloopbestendig te noemen. Op de zolderverdieping is er de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren. De tuin rondom de woning is voorzien van een houten berging en veel groen. De woning is van 2016 tot 2025 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Kortom, een unieke kans voor wie droomt van vrijstaand wonen midden in de natuur! - wonen op een prachtige locatie in het buitengebied met vrij uitzicht over de landerijen - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - gelegen op een ruim perceel van 630 m2 Het dorp Westergeest ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt circa 600 inwoners. Het dorp is gelegen aan het stroomkanaal "de Nieuwe Zwemmer" welke voor de pleziervaart een druk bezette route is. In het dorp bevindt zich een basisschool. Op 5 km afstand ligt het dorp Kollum met een divers winkelaanbod voor alle dagelijkse voorzieningen. Vanuit Westergeest is er openbaar vervoer naar onder andere Leeuwarden en het treinstation van Buitenpost. Indeling (zie bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken - woonkamer van circa 25 m2 met pelletkachel, vaste kast en vrij uitzicht over de landerijen - aparte, gemoderniseerde keukenruimte (2019) van circa 11 m² voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast - badkamer van circa 3 m2 met inloopdouche, wandcloset, wastafel en elektrische vloerverwarming - slaapkamer 2 van circa 7 m2 - ruime hal van circa 8 m2 met witgoedaansluiting, 80 liter boiler en trapopgang naar de zolderverdieping Zolderverdieping: - zolderverdieping van circa 21 m2 met dakkapel, dakraam en mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer Buiten: - voortuin, gelegen op het zuiden, met vrij uitzicht - heerlijke tuin, gelegen op het noorden, van circa 541 m2 voorzien van een gazon en fruitbomen - vrijstaande houten berging van circa 12 m2 met overkapping Algemeen: - verwarming middels pelletkachel (MCZ AMY (AIR) PELLETKACHEL), electrische vloerverwarming in badkamer en warm water middels 80 liter doucheboiler van Daalderop en 15 liter keukenboiler van Itho Daalderop - vernieuwde meterkast voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars - voorzien van energielabel D Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
320 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9295

Google Maps

Kaart van Westergeast

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Westergeast

Bekijk meer woningen in deze plaats.