Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Koningin Wilhelminalaan 6

8091AR Wezep • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Koningin Wilhelminalaan 6 Wezep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer u buiten zit en in de stilte het geritsel van de bladeren en het gefluit van vogeltjes hoort, dan weet u... hier woon ik vrij en midden in de natuur! Eekhoorntjes, egeltjes, een goudvink of de specht, ze brengen allemaal een bezoek in deze heerlijke bostuin. Op dit mooie beschutte en privacyvolle perceel van 1.639 m2 biedt deze UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING een fantastische plek om te wonen! Met ca. 190 m2 aan woonoppervlakte met een compleet woonprogramma op de begane grond is deze woning geschikt voor zowel (jonge) gezinnen of wanneer u met het oog op de toekomst de mogelijkheid zoekt om gelijkvloers te wonen. Kortom een fijn (t)huis op een rustige, groene en beschutte plek, maar toch centraal! Op de begane grond is slapen en douchen mogelijk. De royale werk-/ slaapkamer op deze verdieping kan ook uitstekend dienstdoen als praktijk-/ kantoorruimte aan huis of als mooie kamer voor de kinderen. Aan de achterzijde is een royale bijkeuken met daarachter een berging/ wasruimte. Maar deze ruimte kunt u ook voor andere doeleinden kan gebruiken. De royale living met woonkamer en open keuken is heerlijk licht door de grote raampartijen. Hierdoor heeft u ook overal mooi zicht op de bostuin die rondom de woning gelegen is. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De drie vaste kasten op de overloop, de aparte berging en de vaste kast in de ouderslaapkamer bieden u genoeg bergruimte in de woning. Zodra u al rijdende bij nummer 6 aan komt in de Koningin Wilhelminalaan, maakt de doorkijk op de oprit u vast al een beetje nieuwsgierig. Wat gaat er schuil achter deze mooie bomenhaag? Rust, privacy en vrijheid zijn de kernwoorden die hier prima passen. De vrijstaande houten garage met carport voor twee auto's, heeft een dubbele deur, waterkraan aan de buitenzijde en royale bergzolder van 15 meter lang die middels een vaste trap te bereiken is. Aan de achterzijde van de garage is een aparte fietsenschuur. De fijne bostuin is net een klein sprookjesbos met een houten schuurtje voor het tuingereedschap. Er zijn diverse terrassen en deze zijn zo ingericht dat u kunt kiezen of u in de zon of schaduw wilt zitten. Het oorspronkelijke bouwjaar gaat terug naar 1960. Door de jaren heen is de woning uitgebouwd en dit heeft veel extra woonruimte opgeleverd. De woning is voorzien van muurisolatie, bodemisolatie en dubbel glas. De CV-combiketel is in 2018 vervangen. Het energielabel is C. In deze villawijk van Wezep, met royale en boomrijke percelen, is het rustig en gemoedelijk wonen. Een wandeling in het prachtige natuurgebied 'de Wezepsche Heide' start vanaf de voordeur. Met enkele minuten bent u op de prachtige heidevelden en in het bos. De dagelijkse voorzieningen, zoals het uitgebreide winkelcentrum en scholen, en het NS-station bevinden zich op fiets-/ loopafstand. Ook wanneer u buiten het dorp, richting de grote omliggende plaatsen zoals Zwolle en Apeldoorn wilt, is het fijn dat u met ca. 5 minuten rijden op de aansluiting met de A28/ A50 bent. Het is een fantastische, veelzijdige plek en omgeving om op te groeien en te wonen. Indeling: Begane grond: entree/ hal - meterkast - trapopgang - royale werk-/ slaapkamer met bergzolder - woonkamer - open keuken met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron/ oven - bijkeuken met maatwerkkast voor provisie, schoenen etc. - inpandige berging met wasmachine, droger opstelling. 1e Verdieping: overloop met drie vaste kasten en berging - ouderslaapkamer met vaste kast - twee slaapkamers - compleet ingerichte badkamer. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1960 Perceeloppervlakte: 1.639 m2 Isolatie: dak-, bodem-, muurisolatie en dubbel glas Energielabel: C Verwarming en warm water: CV-combiketel Vaillant 2018 Elektrische zonwering in de woonkamer (ter overname) Compleet woonprogramma op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is Totaal 4 (slaap-)kamers, dus ook een prachtige gezinswoning Op 5 minuten loopafstand van het NS-station, 8 minuten fietsafstand van het winkelcentrum en scholen Op een paar minuten wandelen van de Veluwse heidevelden en bossen Oprit A28 en A50 zijn met 5 autominuten bereikbaar Zwolle ligt op 15 minuten rijden

Hypotheek berekenen

€ 799.900

Kosten koper (geschat): € 17.848

2% overdrachtsbelasting (€ 15.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.748

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
1639 m²
Inhoud
674 m³
Externe bergruimte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.