Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Garantiemakelaars

Koningin Wilhelminalaan 6

8091AR Wezep • Gelderland

Verkauft

€ 799.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.848

2 % Übertragungssteuer (€ 15.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.748

Kaufpreis /m²: € 4.232

Fotoalbum

Koningin Wilhelminalaan 6 Wezep
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer u buiten zit en in de stilte het geritsel van de bladeren en het gefluit van vogeltjes hoort, dan weet u... hier woon ik vrij en midden in de natuur! Eekhoorntjes, egeltjes, een goudvink of de specht, ze brengen allemaal een bezoek in deze heerlijke bostuin. Op dit mooie beschutte en privacyvolle perceel van 1.639 m2 biedt deze UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING een fantastische plek om te wonen! Met ca. 190 m2 aan woonoppervlakte met een compleet woonprogramma op de begane grond is deze woning geschikt voor zowel (jonge) gezinnen of wanneer u met het oog op de toekomst de mogelijkheid zoekt om gelijkvloers te wonen. Kortom een fijn (t)huis op een rustige, groene en beschutte plek, maar toch centraal! Op de begane grond is slapen en douchen mogelijk. De royale werk-/ slaapkamer op deze verdieping kan ook uitstekend dienstdoen als praktijk-/ kantoorruimte aan huis of als mooie kamer voor de kinderen. Aan de achterzijde is een royale bijkeuken met daarachter een berging/ wasruimte. Maar deze ruimte kunt u ook voor andere doeleinden kan gebruiken. De royale living met woonkamer en open keuken is heerlijk licht door de grote raampartijen. Hierdoor heeft u ook overal mooi zicht op de bostuin die rondom de woning gelegen is. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De drie vaste kasten op de overloop, de aparte berging en de vaste kast in de ouderslaapkamer bieden u genoeg bergruimte in de woning. Zodra u al rijdende bij nummer 6 aan komt in de Koningin Wilhelminalaan, maakt de doorkijk op de oprit u vast al een beetje nieuwsgierig. Wat gaat er schuil achter deze mooie bomenhaag? Rust, privacy en vrijheid zijn de kernwoorden die hier prima passen. De vrijstaande houten garage met carport voor twee auto's, heeft een dubbele deur, waterkraan aan de buitenzijde en royale bergzolder van 15 meter lang die middels een vaste trap te bereiken is. Aan de achterzijde van de garage is een aparte fietsenschuur. De fijne bostuin is net een klein sprookjesbos met een houten schuurtje voor het tuingereedschap. Er zijn diverse terrassen en deze zijn zo ingericht dat u kunt kiezen of u in de zon of schaduw wilt zitten. Het oorspronkelijke bouwjaar gaat terug naar 1960. Door de jaren heen is de woning uitgebouwd en dit heeft veel extra woonruimte opgeleverd. De woning is voorzien van muurisolatie, bodemisolatie en dubbel glas. De CV-combiketel is in 2018 vervangen. Het energielabel is C. In deze villawijk van Wezep, met royale en boomrijke percelen, is het rustig en gemoedelijk wonen. Een wandeling in het prachtige natuurgebied 'de Wezepsche Heide' start vanaf de voordeur. Met enkele minuten bent u op de prachtige heidevelden en in het bos. De dagelijkse voorzieningen, zoals het uitgebreide winkelcentrum en scholen, en het NS-station bevinden zich op fiets-/ loopafstand. Ook wanneer u buiten het dorp, richting de grote omliggende plaatsen zoals Zwolle en Apeldoorn wilt, is het fijn dat u met ca. 5 minuten rijden op de aansluiting met de A28/ A50 bent. Het is een fantastische, veelzijdige plek en omgeving om op te groeien en te wonen. Indeling: Begane grond: entree/ hal - meterkast - trapopgang - royale werk-/ slaapkamer met bergzolder - woonkamer - open keuken met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron/ oven - bijkeuken met maatwerkkast voor provisie, schoenen etc. - inpandige berging met wasmachine, droger opstelling. 1e Verdieping: overloop met drie vaste kasten en berging - ouderslaapkamer met vaste kast - twee slaapkamers - compleet ingerichte badkamer. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1960 Perceeloppervlakte: 1.639 m2 Isolatie: dak-, bodem-, muurisolatie en dubbel glas Energielabel: C Verwarming en warm water: CV-combiketel Vaillant 2018 Elektrische zonwering in de woonkamer (ter overname) Compleet woonprogramma op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is Totaal 4 (slaap-)kamers, dus ook een prachtige gezinswoning Op 5 minuten loopafstand van het NS-station, 8 minuten fietsafstand van het winkelcentrum en scholen Op een paar minuten wandelen van de Veluwse heidevelden en bossen Oprit A28 en A50 zijn met 5 autominuten bereikbaar Zwolle ligt op 15 minuten rijden

Hypothek berekenen

€ 799.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.848

2 % Übertragungssteuer (€ 15.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.748

3,04%

Jährlich

%

€ 39.995

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
1639 m²
Inhalt
674 m³
Externe Berghalle
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.