Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Lankhorsterstraat 3

7234SR Wichmond • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.350

2% overdrachtsbelasting (€ 28.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.455.350

Koopprijs /m²: € 4.642

Fotogalerij

Lankhorsterstraat 3 Wichmond
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een weidelandschap met wilgen en slootjes vindt u deze luxe en eigentijdse woonboerderij. De eigen weides, een boomgaard, een overdekte buitenkeuken en meerdere terrassen omarmen het erf aan de achterzijde. Als op een mini-landgoed… Strakke lijnen, verstilde kleuren U rijdt het erf op onder de karakteristieke treurbeuk op het sfeervolle voorplein. Er is ook een waterput, een carport voor onder andere houtopslag en niet te vergeten de paardenstal. Achterom – zoals dat in de Achterhoek gebruikelijk is – komt u in de eigentijdse woonkeuken. Een visitekaartje van de rest van het huis. De bewoners kochten de boerderij in 2016. De afgelopen tien jaar hebben ze er met veel smaak, plezier en alleen hoogwaardige materialen een luxe, toekomstbestendige woonboerderij van gemaakt. Keuken als binnenkomer Het moderne Corian werkblad is een echte eyecatcher en loopt naadloos door in de gootsteen. In combinatie met de robuuste gaspitten zet het kookeiland de sfeer voor de stijl in de rest van het huis. Lichtkoepels zorgen voor verrassend veel licht. Het kookeiland is zo geplaatst dat u tijdens het koken vrij zicht heeft op de landerijen en de scharrelende beesten. De gietvloer loopt door in de iets hoger gelegen eetkamer die ook prima als werkkamer kan dienen. Ook hier opvallend veel licht dankzij de royale schuifpuien. Aan de andere zijde van de keuken, lonkt de iets lager gelegen oude deel, nu in gebruik als living. Oude gebinten en stalraampjes herinneren aan hoe het ooit geweest moet zijn. De houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid. De authentieke tegels achter de kachel dienden als inspiratie voor het stijlvolle kleurenpalet van nu. Paard aan huis De bewoonster droomde ooit van een ‘een paard aan huis’. Het werden er twee én nog twee Shetlanders. Van de ‘kleine weide’ aan de linkerzijkant lopen ze – achter de royale stal en paardenbak langs – via de boomgaard - naar de grote weide rechts van het perceel. Uiteraard geldt deze bewegingsruimte ook voor schapen, geiten of ander (klein)vee. In de boomgaard vindt u Oudhollandse fruitrassen. Ouderwetse meidoornhagen en wilgen zorgen voor de erfafscheiding. Een koppeltje steenuilen nestelt in een appelboom of schuilstal voor de paarden. Als ze eenmaal aan u gewend zijn, laten ze zich graag zien. Heerlijk slapen De luxe mastersuite ligt op de begane grond aan de voorzijde. Nog zo’n staaltje perfectie van de huidige bewoners. Uiteraard herkent u de hoogwaardige materialen en de serene kleuren uit de rest van het huis, ook in de ensuite badkamer. Leilindes zorgen voor schaduw en privacy in de grote, luxe walk-in kamer want een closet kan je het niet noemen. Op de verdieping bevinden zich nog drie (slaap)kamers, waarvan op dit moment één in gebruik is als een comfortabel thuiskantoor, en een badkamer. Aan de andere zijde van het huis (bij het voorplein) is een aparte verdieping met eigen ingang en trap. Handig voor een inwonend kind of ouder. Of misschien denkt u wel aan een kleinschalige B&B. Life’s good Het landelijke karakter nodigt uit tot langzaam leven. Een zondagse lunch op een lommerrijk plekje? Een barbecue in het naseizoen? Vers geplukt fruit? De ‘binnen-buitenkeuken’, zoals de bewoners het verwarmde en geheel verbouwde theehuis op het erf noemen, is luxe ingericht met een pizza-oven en een BBQ. Een fijne plek voor een zondags ontbijt, een boek of een intieme avond. Hier beleeft u alle vier de seizoenen zoals ze bedoeld zijn. Aan het einde van de middag lonkt de vuurkorf op het terras. Dichtbij Het dorpje Wichmond ligt aan de IJssel op zo’n 7 km van het gewilde Zutphen. Er is een school, een kinderopvang, een bakker en een grandcafé. Die laatste ligt eigenlijk in tweelingdorp Vierakker maar de afstand mag geen naam hebben. Goed om te weten: een wachtlijst voor scholen of sportverenigingen is niet aan de orde. Na de basisschool fietst de jeugd gezamenlijk naar Vorden (4 km) of Zutphen waar volop keuze is, waaronder in vrij- en meertalig onderwijs. In de omgeving zijn – hoe kan het anders met zoveel schoonheid – heel veel fiets- en wandelmogelijkheden. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1832 Perceeloppervlakte: circa 10.384 m² Gebruiksoppervlakte wonen: circa 307 m² Overige inpandige ruimte: circa 48 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 0 m² Externe bergruimte: circa 178 m² Inhoud: circa 1.341 m³ Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen Dakbedekking: de boerderij beschikt over een riet- en pannen gedekt dak Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels HR-combiketel met vloerverwarming en radiatoren Isolatie: de boerderij is voorzien van (deels) vloer-, dak-, gevelisolatie en vrijwel volledig dubbele HR++ beglazing Zonnepanelen: 10 stuks Zonneboiler aanwezig voor warm water Energielabel: C Indeling Kelder Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer met haardpartij. Woonkeuken. Eetkamer. Bijkeuken. Berging. Toegang tot kelder. Slaapkamer met badkamer voorzien van bad, douche, dubbele wastafel en walk-in. 1e verdieping: Overloop. 4 slaapkamers, 2 badkamer voorzien van bad, douche, toilet en wastafel Vraagprijs € 1.425.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.425.000

Kosten koper (geschat): € 30.350

2% overdrachtsbelasting (€ 28.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.455.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 71.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
307 m²
Perceeloppervlakte
10385 m²
Inhoud
1341 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Externe bergruimte
178 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 ligbaden, 3 toiletten, wastafel, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7234

Google Maps

Geografisch overzicht Wichmond

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wichmond

Woon- en buurtcijfers in Wichmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wichmond. In 2026 waren er 671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 500.154.

Inwoners

671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 500.154

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.937

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wichmond
Jaar Inwoners
2021 678
2022 664
2023 681
2024 692
2025 687
2026 671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wichmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.333
2022 EUR 401.299
2023 EUR 475.986
2024 EUR 496.701
2025 EUR 500.154

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 187 0-15: 92 15-25: 74 25-45: 108 45-65: 169

Opleidingsniveau

Hoger

203

Praktisch

6

Middelbaar

220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

49

Nederland

624

Buiten Europa

27

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 23
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 50
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

80

Label G

61

Label C

55

Label D

40

Label B

37

Label F

17

Label E

12

Label A+

5

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wichmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.631 3.461
2021 1.826 3.438
2022 1.451 3.218
2023 1.196 3.080
2024 1.161 3.171

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.398

Koopwoning

Gas: 1.257 • Elektriciteit: 3.277

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.151

Tussenwoning

Gas: 557 • Elektriciteit: 1.628

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Elektriciteit: 3.472

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.519

Bedrijvigheid in Wichmond (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 122

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wichmond
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wichmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Wichmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wichmond?

Wichmond telt in 2026 ongeveer 671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond is in 2025 circa € 500.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond ligt rond € 31.937 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wichmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wichmond?

In Wichmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer woningen in Wichmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.