Direct naar de inhoud
Logo van Weghorst Makelaardij B.V.

Europa-ring 28

7641DA Wierden • Overijssel

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 3.682

Fotogalerij

Europa-ring 28 Wierden
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, comfort en vrijheid? Deze vrijstaande levensloopbestendige woning aan de rand van de woonwijk De Stouwe heeft het allemaal! Met een vrije ligging geniet je hier in alle rust van je privacy. De ruime woonkamer en keuken vormen het hart van het huis, terwijl de zonnig gelegen achtertuin zorgt voor een heerlijke plek buiten! Dankzij de slimme indeling is dit huis ideaal voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning. Maar ook is deze woning uitstekend te gebruiken in combinatie met een aan huis gebonden beroep. Op de begane grond vind je een royale slaapkamer met een aangrenzende badkamer, gelijkvloers wonen is hier dus geen enkel probleem. Boven zijn nog drie ruime slaapkamers en een extra badkamer, perfect voor logees of gezinsleden. De indeling: Bij aankomst rijd je de eigen oprit op en stap je binnen in een ruime hal, waar de trap naar boven en het toilet zich bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer met gashaard. Dankzij het glas over de volledige lengte van de woonkamer is er een prachtige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Vanuit de hal bereik je ook de bijkeuken waar niet alleen ruimte is voor opslag maar ook waar de witgoedaansluitingen zijn en waar je binnendoor kunt naar de garage. Dan is er nog een kantoor die ook vanuit de hal te bereiken is. Verder biedt de begane grond een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een moderne badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator! Op de eerste verdieping brengt de overloop met vide je naar drie ruime slaapkamers met vaste kasten en allen voorzien van een wastafel. De verdieping beschikt over een tweede badkamer met een wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast is de overloop voorzien van vaste kasten en is er een aparte bergruimte met cv-opstelling. Omgeving: Deze woning ligt aan de rand van de groen opgezette woonwijk De Stouwe in Wierden. Hier woon je in een rustige, ruim opgezette omgeving met veel groen en natuur om je heen. Op korte afstand vind je recreatiegebied Het Lageveld, een heerlijke plek om te wandelen, zwemmen of gewoon te genieten van de buitenlucht. Ondanks de rustige ligging ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Wierden, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen, gezellige winkels en horeca. Bovendien zijn er diverse uitvalswegen in de buurt, waardoor je snel en makkelijk richting Almelo, Rijssen of de A35 rijdt. Een perfecte combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid! Bijzonderheden: - Traditioneel gebouw en keurig onderhouden. - Tuin op het zuidwesten. - Levensloopbestendig. - Met kantoor/praktijkruimte. - Veel privacy in de achtertuin. - Inpandige garage met een op afstand bedienbare garagedeur Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan snel een bezichtiging! Wie weet geniet jij binnenkort van deze fijne plek

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
687 m²
Inhoud
721 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7641

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.