Jump to content
Logo of Weghorst Makelaardij B.V.

Europa-ring 28

7641DA Wierden • Overijssel

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 3.682

Photo Gallery

Europa-ring 28 Wierden
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, comfort en vrijheid? Deze vrijstaande levensloopbestendige woning aan de rand van de woonwijk De Stouwe heeft het allemaal! Met een vrije ligging geniet je hier in alle rust van je privacy. De ruime woonkamer en keuken vormen het hart van het huis, terwijl de zonnig gelegen achtertuin zorgt voor een heerlijke plek buiten! Dankzij de slimme indeling is dit huis ideaal voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning. Maar ook is deze woning uitstekend te gebruiken in combinatie met een aan huis gebonden beroep. Op de begane grond vind je een royale slaapkamer met een aangrenzende badkamer, gelijkvloers wonen is hier dus geen enkel probleem. Boven zijn nog drie ruime slaapkamers en een extra badkamer, perfect voor logees of gezinsleden. De indeling: Bij aankomst rijd je de eigen oprit op en stap je binnen in een ruime hal, waar de trap naar boven en het toilet zich bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer met gashaard. Dankzij het glas over de volledige lengte van de woonkamer is er een prachtige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Vanuit de hal bereik je ook de bijkeuken waar niet alleen ruimte is voor opslag maar ook waar de witgoedaansluitingen zijn en waar je binnendoor kunt naar de garage. Dan is er nog een kantoor die ook vanuit de hal te bereiken is. Verder biedt de begane grond een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een moderne badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator! Op de eerste verdieping brengt de overloop met vide je naar drie ruime slaapkamers met vaste kasten en allen voorzien van een wastafel. De verdieping beschikt over een tweede badkamer met een wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast is de overloop voorzien van vaste kasten en is er een aparte bergruimte met cv-opstelling. Omgeving: Deze woning ligt aan de rand van de groen opgezette woonwijk De Stouwe in Wierden. Hier woon je in een rustige, ruim opgezette omgeving met veel groen en natuur om je heen. Op korte afstand vind je recreatiegebied Het Lageveld, een heerlijke plek om te wandelen, zwemmen of gewoon te genieten van de buitenlucht. Ondanks de rustige ligging ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Wierden, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen, gezellige winkels en horeca. Bovendien zijn er diverse uitvalswegen in de buurt, waardoor je snel en makkelijk richting Almelo, Rijssen of de A35 rijdt. Een perfecte combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid! Bijzonderheden: - Traditioneel gebouw en keurig onderhouden. - Tuin op het zuidwesten. - Levensloopbestendig. - Met kantoor/praktijkruimte. - Veel privacy in de achtertuin. - Inpandige garage met een op afstand bedienbare garagedeur Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan snel een bezichtiging! Wie weet geniet jij binnenkort van deze fijne plek

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
687 m²
Content
721 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7641

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.