Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

J. Kammingastraat 150

9648KM Wildervank • Groningen

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 949

Fotogalerij

J. Kammingastraat 150 Wildervank
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het doorgaande vis- en vaarwater van Wildervank treft u deze unieke half-vrijstaande herenbehuizing aan de Jan Kammingastraat op nummer 150. Deze karakteristieke woning heeft een bouwjaar van 1902 en deze stijl is goed te zien in alle aspecten van het huis. Zo beschikt dit prachtige pand over een midden-entree, grote raampartijen, hoge plafonds (3.44 m) en veel, erg veel woonoppervlak. Deze royale woning beschikt over maar liefst 316 m² en heeft een inhoud van bijna 1.500 m³ en biedt u dus een ideale kans als u op zoek bent naar is naar een pand met karakter, een speelse indeling, levensloopbestendig wonen, werken aan huis of gewoon bewonen met een groot of samengesteld gezin. Het pand is recent voorzien van kunststof kozijnen en deuren, er zijn 2 dakkapellen geplaatst en de woning heeft nog eens 11 zonnepanelen. De woning is dus te betreden middels de midden-entree, deze biedt u toegang tot de werk-/eetkamer en aangrenzend is de woonkeuken van maar liefst 21 m² gelegen. Deze prachtige woonkeuken beschikt over een hoekkeuken met veel inbouwapparatuur en een proviandkast. Naast de woonkeuken is de eveneens ruime woonkamer gelegen, met de vele raampartijen een licht geheel en daarnaast is er een airco geplaatst. Vervolgens is de 1e slaapkamer via de woonkamer te bereiken en ook de badkamer met o.a. ligbad en douche met cabine zijn via deze slaapkamer te bereiken. De centrale hal is in het achterhuis gesitueerd en biedt toegang tot de 2e slaapkamer/werkkamer, een royale inpandige berging, de bijkeuken, het toilet en de trap naar de verdieping. De combinatie van slaapkamers en badkamer op de begane grond maakt deze woning ook zeer geschikt voor gelijkvloers wonen of bijvoorbeeld mantelzorg. Op de verdieping wordt de ruimte pas echt duidelijk, aan de achterzijde is een slaapkamer met zoldertje gelegen en aan de voorzijde beschikt deze woning over een niet ingedeelde zolderruimte, hier zijn 2 kunststof dakkapellen geplaatst en deze ruimte van maar liefst 96 m², vraagt om ingedeeld te worden. De hoogte is imposant (4.63 m.) waardoor de zolder multifunctioneel inzetbaar is: denk aan kantoor, atelier, extra slaapkamers of ontspanningsruimte. Dankzij de ligging nabij de N33 zijn zowel Groningen als Assen in ca. 25 minuten bereikbaar, terwijl u hier dagelijks mag genieten van het vrije zicht over het Oosterdiep en de landerijen aan de overzijde. Deze heerlijke woning met karakter vraagt om bezichtigd te worden, dus maak afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij en we laten u deze bijzondere 'Herenbehuizing met garage' graag zien! Indeling Entree, 4.5 m², v.v. laminaattegels en lambrisering. Woonkamer, 36 m², v.v. airco, laminaatvloer, stucwerk, een sierhaard en een bar naar de keuken. Studeerkamer, 10.6 m², v.v. laminaattegels en met een open verbinding naar de woonkeuken. Woonkeuken, 21.5 m², v.v. laminaattegels, een voorraadkast en met een hoekkeuken v.v. dubbele spoelbak, inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Bijkeuken, 8.8 m², v.v. aansluiting voor wasautomaat. Toiletruimte, met fonteintje. Gang, 12.5 m², v.v. voorraadkast. 1e slaapkamer, 21.8 m², met aangrenzend gelegen de badkamer. Badkamer, 11 m², v.v. ligbad, douche met cabine, wastafel, toilet en bidet. 2e slaapkamer, 17.4 m², in gebruik als werkkamer met openslaande tuindeuren Inpandige berging, 24 m², opgedeeld in twee delen maar eenvoudig samen te voegen. Diversen: Aangebouwde garage, 15 m², geschikt voor een auto met elektrische sectionaaldeur. Eerste verdieping Overloop, 11.7 m². Hal, 17 m². Slaapkamer, 25 m². Zolder, 96 m², niet ingedeeld en v.v. 2 royale dakkapellen en opstelling voor de combiketel. Hier kunnen eenvoudig meerdere slaapkamers en een badkamer gerealiseerd worden. Tuin Voortuin, strook grond van ca 1 meter diep over de gehele breedte van de woning. Zijtuin, 23 m², met een breedte van 1.2 m en gelegen op het Zuiden. Oprit, gelegen aan de noordzijde met een lengte van ca 8 meter. Achtertuin, 50 m², gelegen op het Westen, onderhoudsarm en geheel bestraat. Bijzonderheden * Half-vrijstaande woning met garage. * Fraaie elementen van eind 19e en begin 20e eeuw. * Gelegen met vrij zicht over het Oosterdiep (vis- en vaarwater). * De woning is recent v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Er zijn op de begane grond 2 royale slaapkamers en een badkamer aanwezig. * Keurige inbouwkeuken met veel apparatuur in een ruime woonkeuken. * De verdieping is v.v. 2 recent geplaatste dakkapellen (kunststof). * Er zijn maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst en op het Zuiden gericht. * De woonkamer beschikt tevens over een airco. * De woning beschikt over een garage en een eigen oprit. * De zolderverdieping is niet ingedeeld 96 m². * Ideaal wonen voor grote gezinnen, een hobby die ruimte vergt of voor meerdere werkplekken.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
316 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
1494 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9648

Google Maps

Wildervank op de kaart

Verken Wildervank en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wildervank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wildervank. In 2025 waren er 5.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

5.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wildervank
Jaar Inwoners
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wildervank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wildervank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wildervank
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wildervank.

Veelgestelde vragen over wonen in Wildervank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Wildervank

Bekijk meer woningen in deze plaats.