Direct naar de inhoud
Logo van Dekker makelaardij o.g.

Bosstraat 36 a

1731SE Winkel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.412

Fotogalerij

Bosstraat 36 a Winkel
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige woning, je kunt er zo in! Luxe afgewerkte vrijstaande erkerwoning (bj 2012, inhoud 423m³) met gezellige eetkeuken, besloten achtertuin, aangebouwde bijkeuken en 3 slaapkamers. De woning is van vele gemakken voorzien en gelegen op een mooie kavel van 250m². Scholen, openbaar vervoer en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Zijentree met meterkast en trapopgang; woonkamer met erker en trapkast; moderne eetkeuken (2025) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en tuindeuren naar zonneterras en grastuin; achter entree met toiletruimte vv hangend toilet; bijkeuken met wma en droger aansluiting en opstelling Bosch CV ketel. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met apart 2e toilet; 3 slaapkamers, waarvan de grootste met kastenwand over gehele breedte; nette badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en mechanische ventilatie. Ook de verdieping is voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming. 2e verdieping: Ruime wegzetzolder, te bereiken middels vlizotrap. Door de mansarde kap is deze bergruimte extra groot. Achter de woning staat een houten schuur met aangebouwde veranda (2025) Bijzonderheden: -Parkeren op eigen terrein is mogelijk -Optimale isolatie -Energielabel A -Traditioneel gebouwd Interesse in dit huis? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Schakel een aankoopmakelaar in, uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1731

Google Maps

Winkel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Winkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winkel. In 2025 waren er 3.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

3.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winkel
Jaar Inwoners
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winkel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Winkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Winkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.